€ 25.000,- per jaar excl. 21% BTW
Algemeen:
Op A1 locatie gelegen winkelunit, in het hart van Zevenaar. Buren zijn o.a. Bonita, D-reizen, Miss Etam, Kruidvat, Ziengs en Ter Stal. In de directe omgeving bevinden zich ook Etos, M&S, Bakker Bart, Scheer & Foppen enz.
Bereikbaarheid:
Zevenaar is centraal gelegen in de Liemers, de regio tussen Arnhem en Doetinchem. De gemeente Zevenaar telt ruim 32.000 inwoners en maakt onderdeel uit van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen.
Vloeroppervlakte:
De winkelunit heeft een totaal vloeroppervlakte van ca. 125 m², waarvan een verkoopvloeroppervlak van ca. 86 m² (ca. 14 m. x gemiddeld 6 m.) en een magazijn met achteringang en toilet, met een vloeroppervlakte van ca. 37 m².
Frontbreedte:
Ca. 6,00 meter.
Parkeren:
Rondom het centrum bevinden zich ruime parkeermogelijkheden, waaronder een nieuwe parkeergarage.
Opleveringsniveau:
In overleg. In principe in casco staat, doch voorzien van een meterkast, toilet, pantry en eventuele aanwezige installaties en voorzieningen.
Huurprijs:
€ 25.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk. Bezichtiging na afspraak.
BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen.
Gas, water en elektra:
Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten. Dit betreft uitsluitend water. Voor gas en elektriciteit zal wordt gerekend met een voorschot en jaarlijkse verrekening.
Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model winkelruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:290) met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar.
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks ‘Alle Huishoudens’ (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.
Kernpunten:
• A1-locatie
• Voldoende parkeermogelijkheden in omgeving
• Magazijn met achteruitgang
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Velperweg 82
6824 HL Arnhem
Telefoon: 026 – 363 84 94
E-mail: info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl
Kenmerken
| Bouwvorm |
Bestaande bouw |
| Ligging |
Stadscentrum/dorpskern |
| Oppervlakte |
125 m² |
| In units vanaf |
125 m² |
| Hoofdbestemming |
Winkelruimte |
| Aantal parkeerplaatsen |
0 |
Routebeschrijving en kaart
Voeg dit object toe aan uw TomTom navigatie systeem.