Arke Noachstraat 7

Algemeen:
Centraal gelegen op één van de sfeervolste plekken van Arnhem -de 7 Straatjes- bevindt zich aan de Arke Noachstraat het oudste café van Arnhem het "Oranje Koffiehuis". Naast het object (Rijksmonument) zelf waar het Oranje Koffiehuis in is gevestigd is ook de horecaonderneming & inventaris bij de verkoop inbegrepen.

De kenmerkende pui zoals die er nu zit, is medio 1926 door de toenmalige uitbater aangepast. Door het gebruik van het bijzondere tegelwerk is er een karakteristieke pui in Amsterdamse School/Art Deco-stijl ontstaan.

Ook binnen valt het bijzondere tegelwerk op wat overal in het object terugkomt. In combinatie met het prachtige glas-in-loodwerk maakt het een uniek object.

De bovengelegen verdiepingen zijn momenteel in gebruik als opslag, kantoor en keuken. Maar hier zou ook een bedrijfswoning kunnen worden gerealiseerd en zijn er tevens plannen voor een boetiekhotel aanwezig.

Oppervlakte:
Het totale oppervlakte bedraagt ca. 184 m² verdeeld over:
Kelder: ca. 46 m² (horeca);
Begane grond: ca. 41 m² (horeca);
1e verdieping: ca. 41 m²;
2e verdieping: ca. 39 m²;
3e verdieping: ca. 17 m².

Terras:
Er is de mogelijkheid voor een klein gevelterras met ca. 10 zitplaatsen.

Front:
Ca. 5 meter.

Bouwjaar:
Rond 1870.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat voorzien van onder andere:
- Toiletgroep (2x);
- Keuken op de 1e verdieping;
- Aanwezige horeca inventaris.

Exploitatie:
Meer informatie over de exploitatie is op te vragen via ons kantoor.

Ligging:
De Arke Noachstraat maakt samen met het Eiland, Bentinckstraat, Kerkstraat, Wielakkerstraat, Pastoorstraat en de Zwanenstraat de 7 Straatjes (www.7straatjesarnhem.nl). Het gebied is de laatste jaren getransformeerd naar een bruisende plek die gekenmerkt wordt door een diversiteit aan unieke winkels en sfeervolle horecazaken.

Parkeren:
Rondom het centrum van Arnhem bevinden zich ruim voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen en parkeergarages.

Vraagprijs:
€ 595.000,-- k.k.
Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en Singels' met bestemming 'Centrumdoeleinden-I'.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website van Ruimtelijke Plannen.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl
www.dkhorecamakelaars.nl