Arsenaalgas 8

NIJMEGEN
Huurprijs: € 135,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Kantoorruimte in het centrum van Nijmegen met uitzicht over de stad.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.236 m² (VVO) verdeeld over:
Tweede verdieping: ca. 618 m² kantoorruimte
Eerste verdieping: ca. 618 m² kantoorruimte

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
-Vloerbedekking;
-Huidige indeling middels tussenwanden;
-Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
-Toiletgroepen en een toilet voor mindervaliden;
-Pantry;
-Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
-Serverruimte;
-Mechanisme ventilatie
-Topkoeling;
-Kabelgoten ten behoeve van data- en elektriciteitsbekabeling;
-Buitenzonwering;
-Brandpreventiemiddelen
-Ontruimings- en brandmeldinstallatie.

Locatie:
Het object is gelegen in het stadcentrum van Nijmegen boven parkeergarage Mariënburg en achter het Arsenaal. De locatie maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Nijmegen. Op loopafstand zijn diverse horecazaken gelegen, waaronder Faber, Fresca, Nostra en Bagels & Beans. Tevens liggen LUX en VUE op steenworp afstand.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in ondergelegen parkeergarage 'Mariënburg'. Het is hier tevens mogelijk jaarabonnementen af te sluiten.

Huurprijs:
€ 135,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 39,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Door verhuurder worden de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Verbruik elektra, gas en water inclusief vastrecht voor de kantoorruimte;
- Verbruik elektra en gas voor de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en keuringskosten technische installaties en brandpreventiemiddelen;
- Onderhoud en keuringskosten liftinstallaties;
- Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- Glas- en gevelbewassing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten;
- Glasverzekering gemeenschappelijke ruimten;
- Gladheidbestrijding;
- Divers klein onderhoud;
- Administratiekosten van 5 % voor de opname en afhandeling van deze leveringen en diensten.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door een nader te bepalen verlengingstermijn. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Het betreft een onderverhuur situatie van de gemeente Nijmegen tot uiterlijk 31 december 2032.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
024 - 2037060
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 39,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
stationslocatie, winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
NS station
500 m - 1000 m
NS voorhalte
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.236 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Mechanische ventilatie, Topkoeling
In units vanaf
618
Turn key
ja

Foto's

Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8

Plattegronden

Arsenaalgas 8

Kaart