Arsenaalgas 8

NIJMEGEN
Huurprijs: € 135,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft twee verdiepingen (2de en 3de) in het kantoorgebouw van de gemeente Nijmegen met een gemeenschappelijke entree naast de ingang van parkeergarage Mariënburg.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca.1.238 m² V.V.O verdeeld over:
Begane grond : ca. 20 m² (centrale entree)
Eerste verdieping : ca. 618 m²
Tweede verdieping : ca. 600 m²

Opleveringsniveau:
De kantoorverdiepingen zullen worden opgeleverd in de huidige staat en beschikken over de navolgende faciliteiten en voorzieningen:
- Gemeenschappelijke entree met elektrische schuifdeur, tochtportaal met intercominstallatie en dubbele personen lift (Otis 13 personen) en een toegang naar het centrale
trappenhuis;
- Representatieve ruime hal met een moderne dames en heren toiletgroep en een invalide toilet;
- Eenvoudige pantry met een koffiecorner;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Op de 2de verdieping is een centrale serverruimte aanwezig;
- Mechanisme ventilatie, topkoeling en natuurlijke ventilatie door te openen ramen;
- Kantoorkamers zijn voorzien van geluidsarme scheidingswanden;
- Vloerafwerkingen met vinyl en projecttapijt;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Vloerkabelgoten met gescheiden compartimenten voor data en elektra;
- Buitenzonwering door handmatig te bedienen aluminium lamellen aan de buitenzijde;
- Brandpreventie middelen (rookmelders, haspels en poederblussers) ontruimings- en brandmeldinstallatie, sprinklerinstallatie en een vluchtweg via het noodtrappenhuis;

Parkeren:
Betaalde parkeermogelijkheden (abonnementen) in de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage Mariënburg.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend, centraal station en bushalten op loopafstand.

Huurprijs:
€ 135,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW;

Service kosten:
Door verhuurder wordt een breed pakket aan leveringen van diensten geleverd. Hiervoor worden servicekosten in rekening gebracht zijnde € 39,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Onder de servicekosten vallen onder andere:
- Verbruik elektra, gas en water inclusief vastrecht voor de kantoorruimte;
- Verbruik elektra en gas voor de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en keuringskosten technische installaties en brandpreventie middelen;
- Onderhoud en keuringskosten liftinstallaties;
- Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- Glas- en gevelbewassing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten;
- Glasverzekering gemeenschappelijke ruimten;
- Gladheidbestrijding;
- Divers klein onderhoud;
- Administratiekosten van 5 % voor de opname en afhandeling van deze leveringen en diensten.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Het betreft een onderverhuur situatie van de gemeente Nijmegen tot uiterlijk 31 december 2032.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
024 - 2037060
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 39,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
NS station
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.236 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Mechanische ventilatie, Topkoeling
In units vanaf
618
Turn key
ja

Foto's

Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8

Plattegronden

Arsenaalgas 8Arsenaalgas 8

Kaart