Bedrijfsweg 21

Algemeen:
Goedlopend autobedrijf/garage met een grote vaste klantenkring ter overname, gelegen op A-locatie aan de Energieweg op bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen.

Wil je goed van start gaan? Dan is dit de kans om een uitstekend lopend bedrijf over te nemen. Als je zeer klantgericht en meedenkend bent, dan kun je direct doorgaan met een grote klantenkring en deze behouden.

Het autobedrijf is voorzien van alle vergunningen en is RDW erkend. De RDW register meetmiddelen kunnen worden overgedragen aan de juiste kandidaat. De bedrijfsruimte is voorzien van een kantoor op de bovenverdieping en een ontvangstreceptie op de begane grond. Het is een compleet uitgerust autobedrijf/garage met voldoende parkeerruimte.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van circa 230 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 190 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 40 m² kantoor-/opslagruimte op de entresol.

Locatie:
Bedrijventerrein 'Oostkanaaldijk' is gelegen aan het Maas-Waalkanaal, aan de westzijde van Nijmegen, nabij diverse woonwijken. Nijmegen West telt ruim 32.000 inwoners. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: DFDS, ANAC Carwash, Hanos, Makro, Sligro, Boels, Koninklijke Oosterberg, Jongeneel en Bo-Rent.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het object is goed bereikbaar via de Energieweg (S100). De Energieweg biedt een snelle toegang tot het centrum en vormt de ontsluiting naar de A15/A325 (Arnhem), de A73 (Venlo) en de A50 (Tiel/ Rotterdam).

Openbaar vervoer: De bushalte is gelegen in de nabijheid aan de Energieweg. Station Nijmegen Goffert is te bereiken in enkele autominuten.

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheden op het voorgelegen afsluitbare buitenterrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Entree middels schuifdeuren, waarvan één voorzien van een loopdeur;
- Gecoate betonvloer in de bedrijfsruimte;
- Laminaat vloer in de kantoorruimte;
- Verlichting;
- Gasgestookte verwarmingsheater;
- Toilet;
- Terrein afsluitbaar middels schuifpoort;
- Compleet inbouwpakket ten behoeve van een autogarage.

Overnamesom:
Voor een gedeelte van de inventaris/voorraad wordt een overnamesom gevraagd. Neem contact op met ons voor meer informatie.

Vrije hoogte:
Circa 4 meter.

Huurprijs:
€ 2.150,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 350,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de navolgende zaken:
- Gasverbruik;
- Elektriciteitsverbruik;
- Waterverbruik.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Kanaalhavens' met de bestemming 'Bedrijventerrein - 1', aangevuld met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - garage en autohandel'.

De locatie is bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Een garagebedrijf/autobedrijf.

Gezien de aanwezige inventaris geeft de verhuurder de voorkeur aan autogarages.

Informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Huurperiode:
Een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.


Aanvaarding:
Per 1 december 2023.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl