Bijsterhuizen 3107

Algemeen:
Bedrijfsunit in kleinschalig complex op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen.

Vloeroppervlakte:
Circa 112 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 56 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 56 m² kantoorruimte op de verdieping.

Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Betonvloer;
- Entresol van hout;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
- Toilet.

Kantoorruimte:
- Laminaat vloerafwerking;
- Cv-installatie met radiatoren;
- Systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Pantry;
- Mechanische ventilatie.

Bouwjaar:
2001.

Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen. Het object ligt nabij de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met de bestemming 'Bedrijventerrein 1', op basis waarvan de gronden bestemd zijn voor:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
-Onzelfstandige kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Wijchen of via ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 950,-- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
In overleg.

Aanvaarding:
Per 1 augustus 2022.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl