Bijsterhuizen 5018

Algemeen:
Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte met kantoor en parkeerplaatsen op bedrijventerrein Bijsterhuizen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.066 m² (VVO), verdeeld over:
Bedrijfsruimte : ca. 1.011 m²
Kantoorruimte : ca. 55 m²

Vrije hoogte:
Ca. 7 meter.

Vloerbelasting:
Onbekend.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:

Algemeen:
- Meerdere entrees;
- LED-verlichting;
- Alarminstallatie;
- Camerabeveiliging;
- Brandpreventiemiddelen;
- Spijlen hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoorten.

Bedrijfsruimte:
- 5 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Betonvloer;
- Heater;
- Lichtstraten;
- Toiletten;
- Wasruimte;
- Perslucht;
- Krachtstroom-aansluitingen.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
- Airco-units;
- Pantry.

Bouwjaar:
2017.

Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen. Het object ligt nabij de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met de bestemming bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wijchen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 62.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Model huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding::
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl