Binderskampweg 26

Algemeen:
Bedrijfsruimte met kantoor en groot buitenterrein op bedrijventerrein Westkanaaldijk in Nijmegen.

Oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 502,3 m² (VVO), verdeeld over:
- Bedrijfsruimte: ca. 255,7 m²
- Kantoorruimte: ca. 246,6 m²

Het object beschikt over een verhard buitenterrein van ca. 2.650 m².

Vrije hoogte:
Ca. 5 meter.

Vloerbelasting:
Onbekend.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- 2 overheaddeuren;
- Verlichtingsarmaturen;
- Heater.

Kantoorruimte:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- CV-installatie met radiatoren;
- Airco-unit;
- Pantry;
- Kantine;
- Toiletten;
- Douche.

Buitenterrein:
- Beklinkerd;
- Omheind middels spijlen hekwerk;
- Toegankelijk middels rolpoorten (waarvan één elektrisch bedienbaar);
- Wasplaats voor vrachtwagens.

Bouwjaar:
1987.

Locatie:
Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de snelwegen A73 en A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal. Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt het bedrijventerrein ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit diverse sectoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Synthon, AstraZeneca, DFDS Logistics, Kropman, Mead Johnson en Variopak.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op het buitenterrein. Tevens is het mogelijk te parkeren aan de openbare weg.

De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Westkanaaldijk 2016' met de bestemming 'Bedrijventerrein', waarbij op deze locatie o.a. wordt toegestaan:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
-Een groothandel in vrachtwagens.

Bestemming:
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 55.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 3 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 1 jaar. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
6 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl