Binderskampweg 29 U35

NIJMEGEN
€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Instapklare bedrijfsunit met 11 parkeerplaatsen op bedrijventerrein Westkanaaldijk te Nijmegen. De bedrijfsunit is gelegen aan de straatzijde van bedrijfsverzamelcomplex 'Quattro Stabile', waardoor de mogelijkheden voor reclame-aanduidingen uitstekend zijn.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Neerbosch
Sectie : K
Perceel : 3624
Index : A35

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 300 m² (BVO), verdeeld over:
- Ca. 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 150 m² kantoorruimte/showroom op de eerste verdieping.

Vrije hoogte:
Ca. 4,9 meter in de bedrijfsruimte.

Maximale vloerbelasting:
Ca. 2.000 kg per m² in de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Twee entrees;
- Overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Verwarming via plafondunits op de verdieping;
- Airco-units op de verdieping;
- Krachtstroom-aansluiting;
- Toiletten;
- Pantry;
- Brandpreventiemiddelen;
- Alarminstallatie.

Bouwjaar:
2009.

Locatie:
Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de snelwegen A73 en A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal. Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt het bedrijventerrein ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit diverse sectoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Synthon, AstraZeneca, DFDS Logistics, Kropman, Mead Johnson en Variopak.

Parkeren:
11 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Westkanaaldijk 2016' met bestemming 'bedrijventerrein 1', op basis waarvan de gronden bestemd zijn voor:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
- Ondergeschikte kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Koopprijs:
€ 350.000,-- k.k.

Vereniging van Eigenaren;
De bedrijfsunit heeft een aandeel ter grootte van 328/5.318e in de gemeenschap. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 1.385,47 per kwartaal.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
3000 m - 4000 m
NS voorhalte
3000 m - 4000 m
Bus knooppunt
> 5000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
150 m²
Vrije hoogte
490 cm
Vrije overspanning
11 m
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
150 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
11

Foto's

Binderskampweg 29 U35Binderskampweg 29 U35Binderskampweg 29 U35Binderskampweg 29 U35Binderskampweg 29 U35Binderskampweg 29 U35Binderskampweg 29 U35Binderskampweg 29 U35Binderskampweg 29 U35Binderskampweg 29 U35Binderskampweg 29 U35Binderskampweg 29 U35

Kaart