Bruningweg 9

Algemeen
Wegens verhuizing van Besli Import en Export komt dit logistieke complex met kantoor- en showroomruimte, gelegen op het bedrijventerrein Het Broek beschikbaar voor verhuur.

Vloeroppervlakte
Het complex heeft een totale verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 3.160 m², als volgt onderverdeeld:

Kantoor-/showroomruimte:
begane grond: ca. 246 m²
1ste verdieping: ca. 236 m²
souterrain ca. 189 m² (kantine en archief)

Bedrijfsruimte:
Begane grond: ca. 2.364 m²
Entresol: ca. 125 m²

Hoogte
Hal 1 heeft een variërende hoogte van tussen de 6,6 en 7 meter en hal 2 en 3 een hoogte van tussen de 8,5 en 9,2 meter (zie ook bijgevoegde plattegrondtekeningen).

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, voorzien van de bestaande zaken:

Kantoor:
- Systeemplafonds met TL-armaturen
- CV-installatie met radiatoren
- Pantry
- Toilet
- Elektrisch bedienbare screens
- Zonneschermen
- Glasvezelaansluiting

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren ( 3x3 en 4x4,2)
- 2 loading docks, waarvan een door middel van laadkuil;
- Toilet
- Pantry
- (Gas gestookte)heaters
- Lichtstraat
- Krachtstroom

De in de bedrijfsruimte aanwezige installaties, zoals hieronder vermeld, kunnen door de huurder worden overgenomen:

-Stellingen;
-Laad- en/los transportband;
-Goederenlift met rolsysteem;
-Verdiepingsvloer.

Ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Het Broek" direct nabij het centrum en aansluitingen op de A325 (Nijmegen en de A15) en het Velperbroekcircuit ( A12 en A348). In de directe omgeving zijn tevens gevestigd de Sligro, Voedselbank, Presikhaaf Schoolmeubelen, Wijlhuizen en de Oliecentrale Nederland.

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging is het object goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 137.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW

Aanvaarding:
In overleg, vanaf omstreeks 1 oktober 2020

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl