de Vlotkampweg 12

Algemeen:
Voor de verkoop zijn beschikbaar een tweetal vrijstaande bedrijfsruimten en een kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein 'Westkanaaldijk'. Het object beschikt over een deels overdekt (onverhard) buitenterrein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: K
Perceel: 296
Kadastrale grootte: 3.150 m²

Oppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 550 m² (VVO) verdeeld over:
Bedrijfsruimte 1 : ca. 141 m² op de begane grond
Bedrijfsruimte 2 : ca. 168 m² op de begane grond
: ca. 92 m² op de entresol
Kantoorruimte : ca. 149 m² op de begane grond

Tevens beschikt het object aan de achterzijde over een onverhard buitenterrein van circa 1.700 m², waarvan circa 700 m² overdekt.

Vrije hoogte:
Bedrijfsruimte 1: 4,75 meter
Bedrijfsruimte 2 : Deels 4,6 meter, deels 2 meter (onder entresol)

Vloerbelasting:
Niet bekend.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte 1:
-Overheaddeur;
-Krachtstroom;
-Lichtstraat;
-Verlichtingsarmaturen;
- Geen verwarming.

Bedrijfsruimte 2:
-Overheaddeuren (2x);
-Houten entresolvloer;
-Heater (gasgestookt);
-Verlichtingsarmaturen;
-Toilet;
-Te openen ramen.

Kantoorruimte:
-Kamerindeling;
-Vloerbedekking;
-Verlichtingsarmaturen;
-Verwarming middels Cv-installatie met radiatoren;
-Airco-units;
-Pantry;
-Toiletten;
-Alarminstallatie;
-Te openen ramen.

Bouwjaar:
1981.

Locatie:
Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de snelwegen A73 en A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal. Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt het bedrijventerrein ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit diverse sectoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Synthon, AstraZeneca, DFDS Logistics, Kropman, Mead Johnson en Variopak.

Parkeren:
Aan de voorzijde beschikt het object over 9 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Westkanaaldijk 2016' met de bestemming 'bedrijventerrein', op basis waarvan de gronden bestemd zijn voor:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
-Productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
-Ondergeschikte kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Koopprijs:
€ 750.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Bijzonderheden:
Er zijn asbesthoudende materialen verwerkt in de overkapping op het buitenterrein.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511NX Nijmegen
(024) 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl