
de Vlotkampweg 12
Omschrijving
Algemeen:
Voor de verkoop zijn beschikbaar een tweetal vrijstaande bedrijfsruimten en een kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein 'Westkanaaldijk'. Het object beschikt over een deels overdekt (onverhard) buitenterrein.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: K
Perceel: 296
Kadastrale grootte: 3.150 m²
Oppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 550 m² (VVO) verdeeld over:
Bedrijfsruimte 1 : ca. 141 m² op de begane grond
Bedrijfsruimte 2 : ca. 168 m² op de begane grond
: ca. 92 m² op de entresol
Kantoorruimte : ca. 149 m² op de begane grond
Tevens beschikt het object aan de achterzijde over een onverhard buitenterrein van circa 1.700 m², waarvan circa 700 m² overdekt.
Vrije hoogte:
Bedrijfsruimte 1: 4,75 meter
Bedrijfsruimte 2 : Deels 4,6 meter, deels 2 meter (onder entresol)
Vloerbelasting:
Niet bekend.
Opleveringsniveau:
In de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte 1:
-Overheaddeur;
-Krachtstroom;
-Lichtstraat;
-Verlichtingsarmaturen;
- Geen verwarming.
Bedrijfsruimte 2:
-Overheaddeuren (2x);
-Houten entresolvloer;
-Heater (gasgestookt);
-Verlichtingsarmaturen;
-Toilet;
-Te openen ramen.
Kantoorruimte:
-Kamerindeling;
-Vloerbedekking;
-Verlichtingsarmaturen;
-Verwarming middels Cv-installatie met radiatoren;
-Airco-units;
-Pantry;
-Toiletten;
-Alarminstallatie;
-Te openen ramen.
Bouwjaar:
1981.
Locatie:
Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de snelwegen A73 en A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal. Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt het bedrijventerrein ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit diverse sectoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Synthon, AstraZeneca, DFDS Logistics, Kropman, Mead Johnson en Variopak.
Parkeren:
Aan de voorzijde beschikt het object over 9 parkeerplaatsen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Westkanaaldijk 2016' met de bestemming 'bedrijventerrein', op basis waarvan de gronden bestemd zijn voor:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
-Productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
-Ondergeschikte kantoren.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.
Koopprijs:
€ 750.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris:
Ter keuze van de koper.
Bijzonderheden:
Er zijn asbesthoudende materialen verwerkt in de overkapping op het buitenterrein.
Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511NX Nijmegen
(024) 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1981-1990
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 2000 m - 3000 m
- NS station
- 3000 m - 4000 m
- NS voorhalte
- 3000 m - 4000 m
- Bus knooppunt
- 3000 m - 4000 m
- Bushalte
- 1000 m - 1500 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 401 m²
- Vrije hoogte
- 460 cm
- Voorzieningen
- Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 149 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco, Mechanische ventilatie
Terrein
- Oppervlakte
- 1.700 m²
Parkeren
- Niet overdekt
- 9