de Vlotkampweg 12

NIJMEGEN
€ 750.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Voor de verkoop zijn beschikbaar een tweetal vrijstaande bedrijfsruimten en een kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein 'Westkanaaldijk'. Het object beschikt over een deels overdekt (onverhard) buitenterrein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: K
Perceel: 296
Kadastrale grootte: 3.150 m²

Oppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 550 m² (VVO) verdeeld over:
Bedrijfsruimte 1 : ca. 141 m² op de begane grond
Bedrijfsruimte 2 : ca. 168 m² op de begane grond
: ca. 92 m² op de entresol
Kantoorruimte : ca. 149 m² op de begane grond

Tevens beschikt het object aan de achterzijde over een onverhard buitenterrein van circa 1.700 m², waarvan circa 700 m² overdekt.

Vrije hoogte:
Bedrijfsruimte 1: 4,75 meter
Bedrijfsruimte 2 : Deels 4,6 meter, deels 2 meter (onder entresol)

Vloerbelasting:
Niet bekend.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, onder andere voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte 1:
-Overheaddeur;
-Krachtstroom;
-Lichtstraat;
-Verlichtingsarmaturen;
- Geen verwarming.

Bedrijfsruimte 2:
-Overheaddeuren (2x);
-Houten entresolvloer;
-Heater (gasgestookt);
-Verlichtingsarmaturen;
-Toilet;
-Te openen ramen.

Kantoorruimte:
-Kamerindeling;
-Vloerbedekking;
-Verlichtingsarmaturen;
-Verwarming middels Cv-installatie met radiatoren;
-Airco-units;
-Pantry;
-Toiletten;
-Alarminstallatie;
-Te openen ramen.

Bouwjaar:
1981.

Locatie:
Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de snelwegen A73 en A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal. Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt het bedrijventerrein ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit diverse sectoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Synthon, AstraZeneca, DFDS Logistics, Kropman, Mead Johnson en Variopak.

Parkeren:
Aan de voorzijde beschikt het object over 9 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Westkanaaldijk 2016' met de bestemming 'bedrijventerrein', op basis waarvan de gronden bestemd zijn voor:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
-Productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
-Ondergeschikte kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Koopprijs:
€ 750.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Bijzonderheden:
Er zijn asbesthoudende materialen verwerkt in de overkapping op het buitenterrein.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511NX Nijmegen
(024) 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
2000 m - 3000 m
NS station
3000 m - 4000 m
NS voorhalte
3000 m - 4000 m
Bus knooppunt
3000 m - 4000 m
Bushalte
1000 m - 1500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
401 m²
Vrije hoogte
460 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
149 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco, Mechanische ventilatie

Terrein

Oppervlakte
1.700 m²

Parkeren

Niet overdekt
9

Foto's

de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12

Plattegronden

de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12de Vlotkampweg 12

Kaart