Delta 159-163

ARNHEM
€ 189.500,- v.o.n. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Te koop 4 multifunctionele bedrijfsunits met een moderne en eigentijdse uitstraling.

De bedrijfsunits zullen direct nabij de ingang van het bedrijvenpark IJsseloord II worden gebouwd.

Door de ligging van het bedrijvenpark aan de IJsseloordweg/ Pleyweg met aansluiting op het Velperbroekcircuit (A12 en A348) en richting Arnhem-Zuid/Nijmegen (A325 en A15) is het zeer goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte (BVO):
nr 159 (unit 10) totaal: ca. 140 m², waarvan ca. 96 op de bg en ca. 44 m² op de verdieping;
nr 161 (unit 11) totaal: ca. 140 m², waarvan ca. 96 op de bg en ca. 44 m² op de verdieping;
nr 163 (unit 12) totaal: ca. 141 m², waarvan ca. 97 op de bg en ca. 44 m² op de verdieping.

Koopsommen *:
nr 151 € 189.500,--
nr 153 € 189.500,--
nr 155 € 189.500,--

*koopsom is vrij op naam, te vermeerderen met BTW

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de brochure.

Opleveringsniveau:
De units worden casco opgeleverd, echter wel voorzien van:

-Begane grond, betonnen monolietvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m² ;
-Verdieping, kanaalplaatvloer met cement dekvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
-Verdieping: voorbereiding vloerverwarming;
-Kunststof puien en kozijnen;
-Elektrische bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
-Meterkast per unit met aansluitingen t.b.v. elektra, water en riolering.

De volledige technische omschrijving d.d. 01-11-2019 is toegevoegd als bijlage.

Hoogte:
Het object heeft een vrije hoogte van ca. 3,60 meter onder de verdiepingsvloer en ca. 7,50 bij de vide.

Parkeren
De units beschikken over ieder 2 eigen parkeerplaatsen.

VvE Object
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal er een VvE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.

Parkmanagement
Actief parkmanagement beheert de kwaliteit van het bedrijventerrein en regelt onderhoud van de openbare ruimte, afvalinzameling, gladheidsbestrijding, groenonderhoud en centrale beveiliging. Het parkmanagement zorgt voor een omgeving waar alles optimaal functioneert voor nu en in de toekomst. Zo hoeft u hier niet naar om te kijken en kunt u zich richten op ondernemen.

Alle ondernemers met een eigen bedrijfsgebouw op IJsseloord2 zijn automatisch lid van de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Zo heeft u invloed op het beheer van het park. Via de VvE kunt u ook particuliere diensten en faciliteiten collectief gebruiken.

Project notaris:
Ottens Vallei Notarissen te Veenendaal.

Oplevering:
In overleg, vanaf medio december 2020.

Bijzonderheden:
In overleg zijn de bedrijfsunits tevens te huur.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500,- v.o.n. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, per medio december

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
< 500 m
NS station
> 5000 m
NS voorhalte
2000 m - 3000 m
Bus knooppunt
> 5000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
140 m²
In units vanaf
140 m²
Vrije hoogte
750 cm
Vloerbelasting
1000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Delta 159-163Delta 159-163Delta 159-163Delta 159-163Delta 159-163

Plattegronden

Delta 159-163Delta 159-163

Kaart