Dijkgraaf 15 e.a.

DUIVEN
Huurprijs: € 23.500,- t/m € 27.500,- p.j.

Omschrijving

Algemeen:
Te huur bedrijfsunits met kantoor in bedrijvenverzamelcomplex.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar:
Dijkgraaf 15, ca. 400 m² bedrijfsruimte en ca. 96 m² kantoor
Fotograaf 32, ca. 400 m² bedrijfsruimte en ca. 40 m² kantoor.

Vrije hoogte:
Ca. 5,00 meter in de bedrijfsruimte.

Vloerbelasting:
Ca. 2.000 kg/m² in de bedrijfsruimte.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
De bedrijfshallen zijn voorzien van Tl-verlichting, krachtstroom, heaters en handbedienbare transportdeuren. De kantoren zijn voorzien van de aanwezige systeemplafonds met inbouwarmaturen, vloerafwerking, pantry, toiletten en stadsverwarming met radiatoren.

Bereikbaarheid/ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort/Nieuwgraaf' in Duiven. Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten naar de A12. Centerpoort/Nieuwgraaf wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een mix van bedrijvigheid zoals Ikea, Praxis, Hornbach, Makro, Acoma, Liander en binnenkort Sorbo en grootschalige detailhandel.

Huurprijs:
Dijkgraaf 15, € 27.500,-- per jaar;
Fotograaf 32, € 23.500,-- per jaar.
Alle bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
-Terreinonderhoud, zoals bestrating, kolken en groenvoorziening;
-Onderhoud en periodieke controle van klimaatinstallaties;
-Ongediertebestrijding (algemeen);
-Stadsverwarming / Gas (verbruik, transport, etc.);
-Elektraverbruik (verbruik, transport, etc.);
-Glasbewassing (buiten);
-Periodieke gevelreiniging;
-Inspectie, schoonmaak daken en goten;
-5% administratiekosten over voornoemde leveringen en diensten.
Het betreft een voorschot servicekosten ter grootte van € 12,50 per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname in het gehuurde van water. Huurder dient hiervoor zelfstandig met het hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijf overeenkomst aan te gaan.

Bestemmingsplan:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Centerpoort-Nieuwgraaf en Centerpoort-Zuid, Duiven' met functie aanduiding, bedrijven tot categorie 3.2.

Meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Duiven, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bereikbaarheid/ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort/Nieuwgraaf' in Duiven. Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten naar de A12. Centerpoort/Nieuwgraaf wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een mix van bedrijvigheid zoals Ikea, Praxis, Hornbach, Makro, Acoma, Liander en binnenkort Sorbo en grootschalige detailhandel.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 23.500,- t/m € 27.500,- p.j.
Servicekosten
€ 13,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
800 m²
In units vanaf
400 m²
Vrije hoogte
500 cm
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Heater, Krachtstroom, Overhead deuren

Kantoorruimte

Oppervlakte
136 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen

Foto's

Dijkgraaf 15 e.a.Dijkgraaf 15 e.a.Dijkgraaf 15 e.a.Dijkgraaf 15 e.a.Dijkgraaf 15 e.a.Dijkgraaf 15 e.a.Dijkgraaf 15 e.a.Dijkgraaf 15 e.a.Dijkgraaf 15 e.a.Dijkgraaf 15 e.a.Dijkgraaf 15 e.a.Dijkgraaf 15 e.a.