Dijkgraaf 28

DUIVEN
Huurprijs: € 65.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Gelegen aan de rand van bedrijventerrein 'Centerpoort/Nieuwgraaf' te huur het voormalige Geldnet pand.

Gezien de functie die het pand had bij de vorige gebruiker is het voorzien van diverse extra beveiligingsvoorzieningen, welke (deels) nog aanwezig zijn. De ruimte op de eerste verdieping is voorheen gebruikt als kantoorruimte, maar met een aantal aanpassingen kan deze ruimte ook gebruikt worden als bedrijfsruimte of zelfs als showroom!

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.450 m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond : ca. 725 m²
1ste verdieping : ca. 725 m²

Rondom het object bevindt zich een ruim bestraat buitenterrein wat volledig is omheind.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende, bestaande voorzieningen:
- LED-verlichting;
- Elektrisch bedienbare 'full vision' overheaddeuren (2x);
- Toiletgroep op de begane grond en 1ste verdieping;
- Heaters (ook op de verdieping);
- Eigen transformator (225 kVA);
- 3 kantoorruimten (1ste verdieping);
- Kluis;
- Toegangssluis met automatisch hekwerk;
- Stadsverwarming;
- Antiramkraakvoorzieningen.

Afbouw op maat is bespreekbaar.

Vrije hoogte:
Ca. 4,75 meter in de bedrijfsruimte.

Parkeren:
Ca. 38 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort/Nieuwgraaf' in Duiven. Centerpoort/Nieuwgraaf wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een mix van bedrijvigheid en grootschalige detailhandel.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten aan de A12, waardoor het object zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar is.

Op slechts enkele minuten lopen zijn er diverse bushaltes met verbindingen naar omringende plaatsen zoals Arnhem, Westervoort en Zevenaar.

Huurprijs:
v.a. € 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW (in de huidige staat).

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
2000 m - 3000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.450 m²
Perceelopp.
2.440 m²
In units vanaf
1.450 m²
Vrije hoogte
475 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Toilet

Parkeren

Niet overdekt
38

Foto's

Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28

Plattegronden

Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28Dijkgraaf 28

Kaart