
Distributieweg 23
Omschrijving
Algemeen:
In aanbouw zijnde bedrijfsunit met separate opslagunit/garagebox in een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen.
Vloeroppervlakte:
Circa 177 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 78 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 78 m² kantoorruimte op de verdieping;
- 21 m² separate opslagruimte/parkeerruimte op de begane grond.
Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.
Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief handzender;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Kanaalplaatvloer voorzien van cement-dekvloer op de verdieping;
- Pantry;
- Toilet;
- Basisverlichting.
De opslagunit is voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief handzender;
- Verlichting;
- Elektra-aansluiting (220V);
- Ventilatieroosters.
Aanvullingen op het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.
Bouwjaar:
2022.
Locatie:
Het object zal worden gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
Parkeren:
2 parkeerplaatsen. Tevens is het mogelijk te parkeren in de opslagunit.
Huurprijs:
€ 1.345,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van water en elektra.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurtermijn:
In overleg.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 1.345,- p.m. (21% BTW)
- Status
- Verhuurd
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Soort bouw
- nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2011-
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 3000 m - 4000 m
- NS station
- 2000 m - 3000 m
- NS voorhalte
- 2000 m - 3000 m
- Bus knooppunt
- 1000 m - 1500 m
- Bushalte
- 1000 m - 1500 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 99 m²
- Vrije hoogte
- 350 cm
- Vrije overspanning
- 6 m
- Vloerbelasting
- 1200 kg / m2
- Voorzieningen
- Betonvloer, Overhead deuren, Pantry, Toilet
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 78 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Te openen ramen
Parkeren
- Overdekt
- 1
- Niet overdekt
- 2