Distributieweg 23

Algemeen:
In aanbouw zijnde bedrijfsunit met separate opslagunit/garagebox in een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Circa 177 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 78 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 78 m² kantoorruimte op de verdieping;
- 21 m² separate opslagruimte/parkeerruimte op de begane grond.

Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.

Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief handzender;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Kanaalplaatvloer voorzien van cement-dekvloer op de verdieping;
- Pantry;
- Toilet;
- Basisverlichting.

De opslagunit is voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief handzender;
- Verlichting;
- Elektra-aansluiting (220V);
- Ventilatieroosters.

Aanvullingen op het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.

Bouwjaar:
2022.

Locatie:
Het object zal worden gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen. Tevens is het mogelijk te parkeren in de opslagunit.

Huurprijs:
€ 1.345,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van water en elektra.

Aanvaarding:
Naar verwachting in het eerste kwartaal van 2023.

Huurtermijn:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60