Distributieweg 27

Algemeen:
Een in aanbouw zijnde hoekunit van een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Circa 156 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 78 m² op de begane grond;
- 78 m² op de verdieping.

Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.

Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt aangeboden in casco staat, voorzien van:
-Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
-Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer;
-Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
-Aluminium puien en kozijnen met HR++ beglazing;
-Dak van geïsoleerde stalen dakplaten met PVC dakbedekking;
-Handmatig te bedienen overheaddeur;
-Aansluitingen ten behoeve van elektra (3x25A), water en riolering.

Bouwjaar:
2022.

Locatie:
Het object wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Kanaalhavens' met de bestemming 'Bedrijventerrein 2', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ondergeschikte kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Nijmegen en via ruimtelijkeplannen.nl.

Verkoopprijs:
€ 179.500,--, te vermeerderen met BTW. De levering is vrij van overdrachtsbelasting. Notaris- en overige kosten zijn voor rekening van koper.

Aanvaarding:
Naar verwachting in het vierde kwartaal van 2022.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Naar keuze van de koper.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl