Distributieweg 27

NIJMEGEN
€ 179.500,- v.o.n. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Een in aanbouw zijnde hoekunit van een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Circa 156 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 78 m² op de begane grond;
- 78 m² op de verdieping.

Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.

Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt aangeboden in casco staat, voorzien van:
-Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
-Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer;
-Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
-Aluminium puien en kozijnen met HR++ beglazing;
-Dak van geïsoleerde stalen dakplaten met PVC dakbedekking;
-Handmatig te bedienen overheaddeur;
-Aansluitingen ten behoeve van elektra (3x25A), water en riolering.

Bouwjaar:
2022.

Locatie:
Het object wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Kanaalhavens' met de bestemming 'Bedrijventerrein 2', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ondergeschikte kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Nijmegen en via ruimtelijkeplannen.nl.

Verkoopprijs:
€ 179.500,--, te vermeerderen met BTW. De levering is vrij van overdrachtsbelasting. Notaris- en overige kosten zijn voor rekening van koper.

Aanvaarding:
Naar verwachting in het vierde kwartaal van 2022.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Naar keuze van de koper.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 179.500,- v.o.n. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Naar verwachting in het 4e kwartaal van 2022.

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
NS station
2000 m - 3000 m
NS voorhalte
2000 m - 3000 m
Bus knooppunt
1000 m - 1500 m
Tram knooppunt
> 5000 m
Metro knooppunt
> 5000 m
Bushalte
1000 m - 1500 m
Tramhalte
> 5000 m
Metrohalte
> 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
78 m²
Vrije hoogte
350 cm
Vloerbelasting
1200 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
78 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Distributieweg 27Distributieweg 27Distributieweg 27Distributieweg 27Distributieweg 27

Plattegronden

Distributieweg 27Distributieweg 27Distributieweg 27Distributieweg 27Distributieweg 27Distributieweg 27

Kaart