
Distributieweg 3
Omschrijving
Algemeen:
In aanbouw zijnde hoekunit van een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen.
Vloeroppervlakte:
Circa 156 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 78 m² op de begane grond;
- 78 m² op de verdieping.
Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.
Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is voorzien van:
-Elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief handzender;
-Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
-Kanaalplaatvloer voorzien van cement-dekvloer op de verdieping;
-Pantry met elektrische boiler;
-Toilet;
-Basisverlichting;
-Krachtstroomaansluiting
Aanvullingen op het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.
Bouwjaar:
2022.
Locatie:
Het object zal worden gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
Parkeren:
2 parkeerplaatsen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Kanaalhavens' met de bestemming 'Bedrijventerrein 2', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
-Ondergeschikte kantoren.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Nijmegen en via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs:
€ 1.195,--, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van water en elektra.
Aanvaarding:
Naar verwachting in het eerste kwartaal van 2023.
Huurtermijn:
In overleg.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 1.195,- p.m. (21% BTW)
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Soort bouw
- nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2022
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 3000 m - 4000 m
- NS station
- 2000 m - 3000 m
- NS voorhalte
- 2000 m - 3000 m
- Bus knooppunt
- 1000 m - 1500 m
- Tram knooppunt
- > 5000 m
- Metro knooppunt
- > 5000 m
- Bushalte
- 1000 m - 1500 m
- Tramhalte
- > 5000 m
- Metrohalte
- > 5000 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 78 m²
- Vrije hoogte
- 350 cm
- Vloerbelasting
- 1200 kg / m2
- Voorzieningen
- Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 78 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Te openen ramen
Parkeren
- Niet overdekt
- 2