Distributieweg 3

Algemeen:
In aanbouw zijnde hoekunit van een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Circa 156 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 78 m² op de begane grond;
- 78 m² op de verdieping.

Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.

Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is voorzien van:
-Elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief handzender;
-Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
-Kanaalplaatvloer voorzien van cement-dekvloer op de verdieping;
-Pantry met elektrische boiler;
-Toilet;
-Basisverlichting;
-Krachtstroomaansluiting

Aanvullingen op het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.

Bouwjaar:
2022.

Locatie:
Het object zal worden gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Kanaalhavens' met de bestemming 'Bedrijventerrein 2', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
-Ondergeschikte kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Nijmegen en via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 1.195,--, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van water en elektra.

Aanvaarding:
Naar verwachting in het eerste kwartaal van 2023.

Huurtermijn:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60