Distributieweg 3

NIJMEGEN
Huurprijs: € 1.195,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
In aanbouw zijnde hoekunit van een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Circa 156 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 78 m² op de begane grond;
- 78 m² op de verdieping.

Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.

Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur inclusief handzender;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Kanaalplaatvloer voorzien van cementdekvloer op de verdieping;
- Pantry met elektrische boiler;
- Toilet;
- Basisverlichting;
- Krachtstroomaansluiting.

Aanvullingen op het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.

Bouwjaar:
2022.

Locatie:
Het object zal worden gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Kanaalhavens' met de bestemming 'Bedrijventerrein 2', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ondergeschikte kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Nijmegen en via ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 1.195,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van water en elektra.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2023.

Huurtermijn:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.195,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per 2023-01-01

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
NS station
2000 m - 3000 m
NS voorhalte
2000 m - 3000 m
Bus knooppunt
1000 m - 1500 m
Bushalte
1000 m - 1500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
78 m²
Vrije hoogte
350 cm
Vrije overspanning
6 m
Vloerbelasting
1200 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
78 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Distributieweg 3Distributieweg 3Distributieweg 3Distributieweg 3Distributieweg 3Distributieweg 3Distributieweg 3Distributieweg 3

Plattegronden

Distributieweg 3Distributieweg 3Distributieweg 3Distributieweg 3

Kaart