Distributieweg 5

Algemeen:
Nieuwbouwunit in een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Circa 156 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 78 m² op de begane grond;
- 78 m² op de verdieping.

Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.

Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is voorzien van:
- Overheaddeur;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Cementdekvloer op de verdieping;
- Elektriciteitsinstallatie;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling op de eerste verdieping;
- Led-verlichting;
- Toilet;
- Dakraam;
- Te openen ramen.

Aanvullingen op het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.

Bouwjaar:
2022.

Locatie:
Het object zal worden gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Kanaalhavens' met de bestemming 'Bedrijventerrein 2', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ondergeschikte kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Nijmegen en via ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 1.195,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van water en elektra.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60