
Distributieweg 5
Omschrijving
Algemeen:
Nieuwbouwunit in een kleinschalig complex op het gunstig gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk in Nijmegen.
Vloeroppervlakte:
Circa 156 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 78 m² op de begane grond;
- 78 m² op de verdieping.
Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.
Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit is voorzien van:
- Overheaddeur;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Cementdekvloer op de verdieping;
- Elektriciteitsinstallatie;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling op de eerste verdieping;
- Led-verlichting;
- Toilet;
- Dakraam;
- Te openen ramen.
Aanvullingen op het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.
Bouwjaar:
2022.
Locatie:
Het object zal worden gerealiseerd op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
Parkeren:
2 parkeerplaatsen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Kanaalhavens' met de bestemming 'Bedrijventerrein 2', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ondergeschikte kantoren.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Nijmegen en via ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs:
€ 1.195,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van water en elektra.
Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
In overleg.
Aanvaarding:
In overleg. Oplevering op korte termijn mogelijk.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 1.195,- p.m. (21% BTW)
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2011-
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- 3000 m - 4000 m
- NS station
- 2000 m - 3000 m
- NS voorhalte
- 2000 m - 3000 m
- Bus knooppunt
- 1000 m - 1500 m
- Bushalte
- 1000 m - 1500 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 78 m²
- Vrije hoogte
- 350 cm
- Vrije overspanning
- 6 m
- Vloerbelasting
- 1200 kg / m2
- Voorzieningen
- Betonvloer, Lichtstraten, Overhead deuren, Toilet
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 78 m²
- Verdiepingen
- 1
- Voorzieningen
- Te openen ramen
Parkeren
- Niet overdekt
- 2