Doetinchemseweg 50

DOETINCHEM

Huurprijs: € 16.800,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen
Te huur, moderne bedrijfsruimte op een zichtlocatie van bedrijventerrein Wijnbergen.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 290 m²

Vrije hoogte
Ca. 7,50 meter.

Vloerbelasting
Ca. 3.000 kg/m²

OpleveringsniveauIn de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- Overheaddeur met separate loopdeur;
- Aansluitingen GWE, inclusief krachtstroomaansluiting (tussenmeters);
- Verlichtingsarmaturen;

Wij adviseren u een toilet en pantryblok te (laten) plaatsen.

Geen verwarming of gasinstallatie aanwezig.

Bouwjaar
2017

Locatie
Uitstekend bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het object is op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de A18. Op dit bedrijventerrein zijn meer dan 200 bedrijven gevestigd; van grote vooraanstaande internationale bedrijven zoals DAF, Jysk, en ETNA tot kleine jonge innovatieve bedrijven.
Parkeren5 parkeerplaatsen bij het object.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan "Stedelijk gebied _ 2021'' met bestemming bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Doetinchem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 16.800,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 12,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Dit betreft een onderhuursituatie. Deze overeenkomst eindigt rechtsgeldig wanneer de hoofdhuurovereenkomst eindigt. Bij langere huurtermijnen is medewerking van de verhuurder vereist.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Betreft een onderhuursituatie.

Informatie:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026-3638494
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl