Dorpstraat 106

WESTERVOORT
€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop, winkel-/woonobject in het centrum van Westervoort. De woning is verhuurd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Westervoort
Sectie : A
Perceel : 5506
Kadastrale grootte : 375 m².

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 268 m² verdeeld over:
Begane grond : ca. 158 m² (winkelruimte)
1ste verdieping : ca. 110 m² (woning)

Het object is niet opgemeten conform de NEN 2580.

Frontbreedte:
Ca. 8,00 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat.

Bouwjaar:
1910.

Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van Westervoort aan de doorgaande weg richting Duiven, op korte afstand van uitvalswegen (A12 Utrecht-Oberhausen en de A325 Arnhem-Nijmegen) en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trein- en busstation om de hoek).

Parkeren:
Naast heb object bestaat de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Voor het object zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden (blauwe zone).

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Westervoort Noord 2015' met bestemming 'Winkel met functieaanduiding Wonen _ Bovenwoning'.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Westervoort, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs:
€ 395.000,-- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de verkoper.

Bijzonderheden:

De informatie over de verhuurde bovenwoning is op te vragen bij ons kantoor.

Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Winkelruimte
Nevenbestemming
overige
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk

Locatie

Ligging
woonwijk
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
< 500 m
NS voorhalte
< 500 m
Bus knooppunt
4000 m - 5000 m
Bushalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
158 m²
Verkoopvloeropp.
102 m²
Perceelopp.
375 m²
In units vanaf
158
Front breedte
800 cm
Verdiepingen
2
Welstandsklasse
C2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Dorpstraat 106Dorpstraat 106Dorpstraat 106Dorpstraat 106Dorpstraat 106Dorpstraat 106Dorpstraat 106Dorpstraat 106Dorpstraat 106

Kaart