Dr. C. Lelyweg 6

Algemeen:
Bedrijfspand met loadingdock gelegen op bedrijventerrein 'Het Broek' in Arnhem.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 7.732 m² verdeeld over:
Bedrijfsruimte: ca. 6.780 m²
Entresolvloer: ca. 415 m²
Kantoor begane grondca. 537 m²

Vrijhoogte:
Deels 5,55 meter (ca. 6.000 m²)
Deels 11.35 meter ( ca. 780 m²)

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
-Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
-Loadingdock;
-Lichtstraten;
-Verlichtingsarmaturen;
-Krachtstroompunten;
-Heaters.

Kantoorruimte:
-Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
-Pantry;
-Verwarming middels radiatoren.

Ligging:
Bedrijventerrein 'Het Broek' heeft een ontsluiting op de ringweg (N325) van Arnhem, lokaal bekend als de Pleyroute. Binnen 10 minuten zijn de snelwegen A12 (Utrecht-Arnhem-Oberhausen) of A325 (Arnhem-Nijmegen) bereikt.

Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein 'Het Broek' in Arnhem. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd als Volvo Schade, Arma Verhuur, Action intersport en het winkelcentrum 'De Lely'.

'Het Broek' is centraal gelegen tussen Arnhem-Centrum en uitvalswegen naar de A325 (naar Nijmegen en de A15) en het Velperbroekcircuit (naar de A12 en A348). Het object goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer.

Parkeren:
Ruimvoldoende parkeerplaatsen op eigenterrein.

Huurprijs:
€ 235.000,-- jaar, te vermeerderen met BTW

Aanvaarding:
In overleg, uiterlijk 31 december 2023.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl