Dr. C. Lelyweg 8

ARNHEM
€ 1.100.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop, verhuurd bedrijfspand met buitenterrein aan de Dr. C. Lelyweg 8 in Arnhem.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Arnhem
Sectie: D
Perceel: 4628 & 4751
Grootte : 5.540 m²

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.565 m² (VVO) verdeeld over:
Bedrijfsruimte : ca. 1.104 m² begane grond;
Kantoorruimte : ca. 461 m² begane grond.

Vrije hoogte:
Circa 3,80 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt verkocht in de huidige staat, zie bijzonderheden.

Bouwjaar:
1975.

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein 'Het Broek' in Arnhem. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd als Volvo Schade, Arma Verhuur, Action intersport en het winkelcentrum 'De Lely'.

'Het Broek' is centraal gelegen tussen Arnhem-Centrum en uitvalswegen naar de A325 (naar Nijmegen en de A15) en het Velperbroekcircuit (naar de A12 en A348). Het object goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Het Broek' met bestemming bedrijven tot en met categorie IV van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs:
€ 1.100.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Naar keuze van de koper.

Bijzonderheden:

- Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken.

Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW is uitgesloten.

- Dit jaar is er zowel een verkennend bodemonderzoek als een asbestinventarisatierapport gemaakt.

- Hoewel matige en sterke verontreinigingen in de grond en het grondwater zijn aangetoond, geven de onderzoeksresultaten vanuit de Wet bodembescherming geen aanleiding tot het uitvoeren van vervolgonderzoek. Dit omdat de matige tot sterke verontreinigingen te relateren zijn aan de voormalige stortplaats. Dit is een reeds bekend geval van ernstige bodemverontreiniging. De aard en omvang van deze verontreinigingen zijn reeds in voldoende mate vastgesteld.

Koper dient er rekening mee te houden dat de sterke verontreinigingen in de bodem een belemmering kunnen vormen bij een eventuele bestemmingswijziging of bij eventuele graafwerkzaamheden.

De rapporten zijn bij ons kantoor op te vragen.

- De aanwezige stelconplaten op het achter-terrein worden voor de overdracht verwijderd.

- Momenteel is het object verhuurd aan Sikkens Gelderschepoort tot en met 5 maart 2023. Meer informatie over de huurovereenkomst is op te vragen bij ons kantoor.

Bovenstaande bijzonderheden zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Verkoop is onder voorbehoud van gunning van verkoper.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
NS station
3000 m - 4000 m
NS voorhalte
3000 m - 4000 m
Bus knooppunt
4000 m - 5000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.104 m²
In units vanaf
1.104 m²
Vrije hoogte
380 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Lichtstraten, Overhead deuren

Kantoorruimte

Oppervlakte
461 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Foto's

Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8Dr. C. Lelyweg 8

Kaart