Dr. Langemeijerweg ong U6

RHEDEN
€ 270.000,- v.o.n. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Op het bedrijventerrein Haveland op de hoek Dr. Langemeijerweg/Pinkelseweg worden 23 bedrijfspanden ontwikkeld voor de verkoop. De bedrijfspanden zijn onder andere geschikt voor gebruik als werkplaats, productieruimte, showroom en/of opslagruimte.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Rheden
Sectie: D
Perceel: 6555 (nog te splitsen)

Vloeroppervlakte:
Het object (unit 6) heeft een totale oppervlakte van ca. 212 m², onderverdeeld in:

Begane grond: ca. 106 m² BVO
Verdieping: ca. 106 m² BVO

De weg zoals aangegeven op bijgevoegde tekening zal mandelig zijn.

Vrije hoogte
Bedrijfsruimte (met verdiepingsvloer) ca. 3,3 meter.

Vloerbelasting
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²
Eerste verdieping: Ca. 400 kg/m²

Opleveringsniveau:
De bedrijfspanden worden opgeleverd conform de technische omschrijving d.d. 01-03-2023 en de verkooptekeningen d.d. 21-03-2023, voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra en water;
- Rioolaansluiting;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond;
- Basis verlichting (led) in de bedrijfsruimte;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte en breedte afhankelijk type unit).

Afbouw op maat is bespreekbaar.

Ligging:
De bedrijfspanden zullen worden gebouwd op de hoek Dr. Langemeijerweg/Pinkelseweg op het bedrijventerrein 'Haveland' in Rheden. De locatie is zeer gunstig gelegen binnen 5 autominuten van de A348 en ca. 10 minuten van knooppunt Velperbroek en op loopafstand van Station Rheden.

Parkeren:
Het aantal parkeerplaatsen is per bedrijfspand verschillend. Als bijlage is een overzichtstekening van de bedrijfspanden met de daarbij behorende parkeerplaatsen toegevoegd.

Koopprijs:
€ 270.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW

Aanvaarding/oplevering:
In overleg, streefdatum eerste kwartaal 2024.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 270.000,- v.o.n. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Streefdatum eerste kwartaal 2024

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
NS station
< 500 m
NS voorhalte
< 500 m
Bus knooppunt
< 500 m
Tram knooppunt
> 5000 m
Metro knooppunt
> 5000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
> 5000 m
Metrohalte
> 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
106 m²
Vrije hoogte
350 cm
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren

Kantoorruimte

Oppervlakte
106 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
4

Foto's

Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6

Plattegronden

Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6Dr. Langemeijerweg ong U6

Kaart