Driepoortenweg ong (groen)

Algemeen:
Hoogwaardige bedrijfspanden op een zichtlocatie in Arnhem.

Het betreft een drie nieuw te bouwen bedrijfspanden gelegen op een absolute top locatie op bedrijventerrein ''Het Broek''. De locatie is van twee zijden ontsloten en gelegen op een zichtlocatie (Driepoortenweg/P. Calandweg). De objecten kunnen volledig naar wens worden afgebouwd en beschikken over ruime parkeergelegenheid.

Bij de bouw staat duurzaamheid hoog in het vaandel.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop/verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 7.900 m², verdeeld over 3 bedrijfspanden:

Bedrijfspand 1 (groen)
Bedrijfsruimte ca. 1.900 m²
Kantoorruimte ca. 600 m² (uit te breiden naar ca. 900 m²)

Bedrijfspand 2 (blauw)
Bedrijfsruimte ca. 2.200 m²
Kantoorruimte ca. 800 m² (uit te breiden naar ca. 1.200 m²)

Bedrijfspand 3 (oranje)
Bedrijfsruimte ca. 2.000 m²
Kantoorruimte ca. 400m² (uit te breiden naar ca. 600 m²)

Vrije hoogte:
7 meter (bedrijfsruimte).

Vloerbelasting:
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²
Verdiepingen: Ca. 400 kg/m²

Opleveringsniveau:
De bedrijfspanden worden opgeleverd volgens de technische omschrijving d.d. 01 januari 2023 en plattegronden d.d. maart 2023, voorzien van de navolgende voorzieningen:

- Meterkast met aansluiting voor elektra en water;
- Rioolaansluiting;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond;
- Basis verlichting (led) in de bedrijfsruimte;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.

Bijzonder is dat het project beschikt over een eigen trafo met een vermogen van 1 Megawatt.

Afbouw op maat voor zowel koop als huur is bespreekbaar.

Ligging:
Het object is gelegen aan een doorgaande weg op bedrijventerrein 'Het Broek'. Op zichtlocatie van de Driepoortenweg/P. Calandweg. Het terrein wordt ontsloten via de Westervoortsedijk naar de A325 (Nijmegen en A15) en het Velperbroekcircuit (A12 en A348). Ook het centrum is op enkele fietsminuten te bereiken.

Parkeren:
Bedrijfspand 1: 70 parkeerplaatsen;
Bedrijfspand 2: 77 parkeerplaatsen;
Bedrijfspand 3: 43 parkeerplaatsen.

Koopprijs:
Op aanvraag.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte:
€75,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte:
Vanaf €110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader vast te stellen.

Oplevering:
Streefdatum 2de kwartaal 2024.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl