Edisonweg 3

Algemeen:
Gelegen op bedrijventerrein "De Aam" in Elst te huur aangeboden representatief bedrijfscomplex aan de Edisonweg 3.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 3.012 m², onderverdeeld in:

Kantoorruimte
Begane grond ca. 115 m² (kantoorruimte I)
1e verdieping ca. 115 m² (kantoorruimte I)
Begane grond ca. 100 m² (kantoorruimte II)

Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte I ca. 900 m²
Bedrijfsruimte II ca. 460 m²
Bedrijfsruimte III ca. 750 m²

Entresol*
Entresol I ca. 452 m² (betonnen vloer)
Entresol II ca. 90 m²
Entresol III ca. 30 m²

* Uitgangspunt is dat de entresol vloeren blijven, in overleg tussen huurder en verhuurder zijn er mogelijkheden om entresol II en/of III aan te passen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat leeg en ontruimt met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren waarvan 1 met loadingdock;
- Kantine met pantry;
- Lichtstraten;
- Krachtstroomaansluitingen;
- TL-verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning (deels);
- Screens (deels);
- CV-installatie met radiatoren;
- Dames/heren toilet per kantoorgedeelte;
- Kantine voorzien van pantry.

Vrije hoogte:
Bedrijfshal I ca. 6 meter;
Bedrijfshal II en III ca. 6,5 meter.

Ligging:
Door de ligging direct nabij de A15 en de A325 welke goede verbindingen met de A50 en de A12 hebben is de bereikbaarheid van het bedrijfscomplex zeer goed te noemen. Het object ligt op slechts ca. 15 autominuten van zowel het centrum van Arnhem als van Nijmegen.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken met een bus- en treinstation op slechts 1,2 kilometer.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs:
€ 125.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl