Florijnweg 3

Algemeen:
Bedrijfsruimte met kantoor annex showroom.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 865 m² verdeeld over:
Ca. 485 m² bedrijfshal, begane grond;
Ca. 115 m² kantoor/showroom, begane grond;
Ca. 115 m² kantoor, 1e verdieping;
Ca. 150 m² entresol.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- Bestaande indeling kantoren;
- Aansluitingen gas, water en elektra, incl. krachtstroom;
- 2 elektrisch bedienbare en geïsoleerde roldeuren;
- Systeemplafonds in de kantoren en showroom;
- Gasgestookte cv-installatie met radiatoren voor de kantoren en showroom;
- Toiletten;
- Pantry;
- Verlichtingsarmaturen.
Het object is extra goed geïsoleerd voor wat betreft vloer, gevels en dak.

Vrije hoogte:
Ca. 6,50 meter.

Vloerbelasting:
Ca. 2.500 kg/m².

Energielabel:
A.

Parkeren:
Tot het object behoren 5 parkeerplaatsen. Het huren van extra parkeerplaatsen is bespreekbaar.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Beemd". Dit bedrijventerrein grenst aan het Velperbroekcircuit (A12/A348).

Het object is zowel met personen- als met vrachtvervoer goed bereikbaar. Het bedrijventerrein heeft een op- en afrit aan de A348 en ligt centraal ten opzichte van aansluitingen op de A12 en A50 en via de N325/A325 naar de A15.

Vraagprijs:
€ 48.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Door verhuurder worden onder andere onderstaande leveringen en diensten verzorgd:
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie;
- onderhoud en jaarlijkse keuring van de roldeuren;
- onderhoud en jaarlijkse keuring van de goederenlift;
- periodieke glasbewassing buitenbeglazing en gevels;
- onderhoud parkeer- en buitenterrein;
- administratiekosten over de kosten van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder berekent aan huurder een verrekenbaar voorschot voor bovenstaande leveringen en diensten met een jaarlijkse naverrekening. Op basis van het definitieve pakket van leveringen en diensten zal het voorschot worden bepaald.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl