Geograaf 16

DUIVEN
€ 249.000,- k.k. / Huurprijs: € 19.750,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Te huur/te koop, een bedrijfsunit in bedrijfscomplex 'De Zesling".

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Duiven
Sectie : F
Perceel : 1760
Kadastrale grootte : 207 m²

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur/verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 253 m² (V.V.O.) verdeeld over:
Ca. 122 m² bedrijfsruimte begane grond;
Ca. 131 m² kantoorruimte eerste verdieping.

Indeling:
Begane grond : Hal en trapopgang Bedrijfsruimte. Pantry, technische ruimte, dames- en herentoilet en toegang tot de achtertuin.
1ste verdieping : Overloop, dames- en herentoilet, 4 kantoorkamers, pantry (incl. boiler) en archief.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
Kantoor:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Glazen scheidingswanden.

Algemeen:
- Pantry met koelkast, vaatwasser en boiler;
- Elektrische boiler voor warm water;
- Beveiligingsalarmsysteem;
- Glasvezel;
- Zonwering (binnen- en buitenzijde);
- Stadsverwarming met radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Brandinstallatie met ontruimingssysteem en rookmelders.

Bouwjaar:
2000.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort/Nieuwgraaf. Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de A12 en kenmerkt zich door een combinatie van grootschalige detailhandelsbedrijven zoals Ikea, Praxis en ook de Makro en Media Markt zijn hier gevestigd. Daarnaast zal Hornbach er begin 2020 een nieuwe vestiging openen.

Parkeren:
Op het naastgelegen parkeerterrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen die tot het object behoren. Voor het overige zijn er beperkt openbare voorzieningen.

Bestemming:
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Duiven, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 19.750,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

vraagprijs:
€ 249.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper

Bijzonderheden:
De begane grond is thans nog ingericht als kantoorruimte. Verhuurder zal voor haar rekening de scheidingswanden, plafonds en dergelijke verwijderen en dubbele deuren plaatsen in de pui aan de voorzijde. Zie tevens de foto en tekening (einde reeks).

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Huurprijs
€ 19.750,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Nevenbestemming
kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw

Bedrijfshal

Oppervlakte
122 m²
Perceelopp.
207 m²
In units vanaf
122 m²
Vrije hoogte
345 cm

Kantoorruimte

Oppervlakte
131 m²
Verdiepingen
1

Foto's

Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16