Geograaf 16

DUIVEN
€ 275.000,- k.k. / Huurprijs: € 24.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Direct te betreden hoogwaardige productie/opslag met kantoorruimte.

De moderne bedrijfsunit met is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en heeft een energielabel C.

De begane grond is door de dubbele openslaande deur goed te gebruiken als opslag, productie of keuken.

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop/verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 253 m² BVO verdeeld over:
Begane grond: ca. 122 m² (Bedrijfsruimte)
Eerste verdieping: ca. 131 m² (Kantoorruimte)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Duiven
Sectie: F
Perceel: 1760
Kadastrale grootte: 207 m²


Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
-Systeemplafonds met led verlichting;
-Kabelgoten (kantoorruimten);
-(Glazen) scheidingswanden (kantoorruimten);
-Pantry met koelkast, vaatwasser en boiler;
-Alarmsysteem;
-Glasvezelaansluiting;
-Stadsverwarming met radiatoren;
-Mechanische ventilatie;
-Brandmeldinstallatie en rookmelders;
-Elektrische boiler voor warm water.

De voorzieningen als werkbank en afzuiginstallatie kunnen eventueel worden overgenomen. De roerende zaken worden weggehaald.

Ligging:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Centerpoort/Nieuwgraaf. Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de A12 en kenmerkt zich door een combinatie van grootschalige detailhandelsbedrijven zoals Ikea, Praxis, Makro en Media Markt en overige bedrijvigheid.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Koopsom:
€ 275.000,-- k.k.

Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van stadsverwarming, water en elektra.

Aanvaarding:
Per direct.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Huurprijs
€ 24.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
500 m - 1000 m
NS voorhalte
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
500 m - 1000 m
Tram knooppunt
> 5000 m
Metro knooppunt
> 5000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
> 5000 m
Metrohalte
> 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
122 m²
In units vanaf
122 m²
Vrije hoogte
350 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Pantry, Sprinkler, Toilet, Airco, Mechanische ventilatie

Kantoorruimte

Oppervlakte
131 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16Geograaf 16

Plattegronden

Geograaf 16Geograaf 16

Kaart