Geograaf 16

Algemeen:
Het betreft een kantoor-/bedrijfsunit in bedrijfscomplex 'De Zesling".

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Duiven
Sectie : F
Perceel : 1760
Kadastrale grootte : 207 m²

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 253 m² (V.V.O.) verdeeld over:
Begane grond : ca. 122 m²
Eerste verdieping : ca. 131 m²

Indeling:
Begane grond : Centrale entree, hal en trapopgang. Wachtruimte en 2 kantoorkamers. Pantry, technische ruimte, dames- en herentoilet en toegang tot de achtertuin.
1ste verdieping : Overloop, dames- en herentoilet, 4 kantoorkamers, pantry (incl. boiler) en archief

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
-Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-Beveiligingsalarmsysteem;
-Glasvezel;
-Kabelgoten;
-Zonwering (binnen- en buitenzijde);
-Stadsverwarming met radiatoren;
-Mechanische ventilatie;
-Brandinstallatie met ontruimingssysteem en rookmelders;
-Glazen scheidingswanden;
-Pantry met koelkast, vaatwasser en boiler;
-Elektrische boiler voor warm water.

Bouwjaar:
2000

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort/Nieuwgraaf. Dit bedrijventerrein is direct gelegen aan de A12 en kenmerkt zich door een combinatie van grootschalige detailhandelsbedrijven zoals Ikea, Praxis en ook de Makro en Media Markt zijn hier gevestigd. Daarnaast zal Hornbach er begin 2020 een nieuwe vestiging openen.

Parkeren:
Op het naastgelegen parkeerterrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen die tot het object behoren. Voor het overige zijn er beperkt openbare voorzieningen.

Bestemming:
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Duiven, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs:
€ 275.000,-- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper

Bijzonderheden:
Het is mogelijk om een overheaddeur in de voorgevel aan te brengen waardoor er de mogelijkheid ontstaat om van de begane grond bedrijfsruimte te maken.