Geograaf 3

Algemeen:
Vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand met kantoor en naastgelegen (bouw)kavel, gelegen aan de Geograaf 3 te Duiven.

Kadastraal:
Gemeente: Duiven
Sectie: F
Nummer: 1451
Grootte: 13.635 m²

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 6.317 m² , onderverdeeld in:

Kantoorruimte
begane grond ca. 302 m²
1e verdieping ca. 339 m²

Bedrijfsruimte
begane grond ca. 5.676 m²

Het naast gelegen (bouw)kavel heeft een oppervlakte van ca. 5.250 m²

Opleveringsniveau:
In de huidige deels verhuurde staat met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 loadingdocks met leveller;
- 2 overheaddeuren, waarvan 1 elektrisch bedienbaar;
- Krachtstroomaansluitingen;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Heaters (deels);
- Stralingsradiatoren (deels);
- Lichtstraat.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde TL verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning (deels);
- Kabelgoten voorzien van elektra en data aansluiting;
- Verwarming middels met radiatoren (stadsverwarming);
- Brandontruimingsinstallatie ;
- Alarminstallatie;
- Dames/heren toilet per verdieping;
- Screens zonzijde;
- Kantine voorzien van pantry.

Vrije hoogte:
Ca. 6 meter (bedrijfshal).

Vloerbelasting bedrijfshal:
Ca. 4.000 kg/m².

Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort/ Nieuwgraaf. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan een op- en afrit van de A12 en kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige detailhandelsbedrijven als Ikea en Praxis en de aanwezigheid van onder andere de Makro en Media Markt en binnenkort Loods 5 en Hornbach.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Koopsom:
€ 4.150.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Een deel van de bedrijfsruimte is verhuurd.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl