Geograaf 38.

DUIVEN
Huurprijs: € 280.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Te huur, bedrijfsruimte met kantoor op een prominente zichtlocatie aan de A12.

Vloeroppervlakte:
Ca. 3.600 m² bedrijfsruimte;
Ca. 750 m² kantoor-/showroomruimte begane grond;
Ca. 350 m² kantoorruimte eerste verdieping;
Ca. 350 m² kantoorruimte tweede verdieping.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, voorzien van onder andere de volgende bestaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Lift;
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen (deels LED);
- Airconditioning (deels);
- Kabelgoten voorzien van elektra- en data aansluiting;
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- Brandmeld- en alarminstallatie;
- Dames/heren toilet per verdieping;
- Elektrische screens zonzijde;
- Pantry per verdieping;
- Huidige vloerbekleding.

Bedrijfsruimte:
- 3x elektrisch bedienbare overheaddeur (H= 4,5 meter)
- 650 KVA stroomaansluiting*;
- Krachtstroompunten;
- Perslucht*;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen;
- Heater (stadsverwarming).

*Deze voorzieningen kunnen van de huidige huurder worden overgenomen.

Vrijhoogte:
5,45 meter in de bedrijfsruimte.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort/ Nieuwgraaf. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan twee op- en afritten van de A12. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige detailhandelsbedrijven als Ikea, Makro, Loods 5 en Hornbach.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen rondom het object.

Huurprijs:
€ 280.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct, in overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 280.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct, in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
2000 m - 3000 m
NS voorhalte
> 5000 m
Bus knooppunt
> 5000 m
Tram knooppunt
> 5000 m
Metro knooppunt
> 5000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
> 5000 m
Metrohalte
> 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
3.600 m²
Vrije hoogte
545 cm
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Overhead deuren

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.450 m²
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Liften, Airco

Parkeren

Niet overdekt
30

Foto's

Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.Geograaf 38.

Kaart