Geograaf 38.

Algemeen:
Te huur, bedrijfsruimte met kantoor op een prominente zichtlocatie aan de A12.

Vloeroppervlakte:
Ca. 3.600 m² bedrijfsruimte;
Ca. 750 m² kantoor-/showroomruimte begane grond;
Ca. 350 m² kantoorruimte eerste verdieping;
Ca. 350 m² kantoorruimte tweede verdieping.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, voorzien van onder andere de volgende bestaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Lift;
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen (deels LED);
- Airconditioning (deels);
- Kabelgoten voorzien van elektra- en data aansluiting;
- Verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
- Brandmeld- en alarminstallatie;
- Dames/heren toilet per verdieping;
- Elektrische screens zonzijde;
- Pantry per verdieping;
- Huidige vloerbekleding.

Bedrijfsruimte:
- 3x elektrisch bedienbare overheaddeur (H= 4,5 meter)
- 650 KVA stroomaansluiting*;
- Krachtstroompunten;
- Perslucht*;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen;
- Heater (stadsverwarming).

*Deze voorzieningen kunnen van de huidige huurder worden overgenomen.

Vrijhoogte:
5,45 meter in de bedrijfsruimte.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Centerpoort/ Nieuwgraaf. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan twee op- en afritten van de A12. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige detailhandelsbedrijven als Ikea, Makro, Loods 5 en Hornbach.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen rondom het object.

Huurprijs:
€ 280.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct, in overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl