Geograaf 7

Algemeen:
Te koop op prominente zicht locatie aan de A12 gelegen vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand met kantoor en buitenterrein. Het bedrijfspand is gelegen aan de Geograaf 7 te Duiven.

Kadastraal:
Gemeente: Duiven
Sectie: F
Nummer: 1279, 1503, 1504,1505
Grootte totaal: 6.085 m²

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.849 m² , onderverdeeld in:

Kantoorruimte
begane grond ca. 183 m²

Bedrijfsruimte
begane grond ca. 1.666 m²

Extra buitenterrein: ca. 1.950 m²

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 loadingdocks met leveller;
- 1 elektrisch bedienbare overheadeur;
- Krachtstroomaansluitingen;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Heaters.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Verwarming middels met radiatoren (stadsverwarming);
- Alarminstallatie;
- Toilet;
- Kantine voorzien van pantry.

Vrije hoogte:
Ca. 7,1 meter (bedrijfshal).

Vloerbelasting hal:
ca. 4.500 kg/m²

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Centerpoort/Nieuwgraaf' in Duiven. Het bedrijventerrein is ontsloten door twee op- en afritten naar de A12. Centerpoort/Nieuwgraaf wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van een mix van bedrijvigheid zoals Ikea, Praxis, Hornbach, Makro, Acoma, Liander en binnenkort Sorbo, maar ook enkele autodealers en bekende fastfoodketens hebben een vestiging op het bedrijventerrein.

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Koopsom:
€ 1.335.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl