Handelsweg ong totaal

ELST
€ 21.595.000,- v.o.n. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Te koop nog te bouwen (logistieke) bedrijfspand, voorzien van loadingdoks op bedrijventerrein De Aam.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Elst
Sectie: N
Perceel: 487, 4173, 4282, 8284 en 4287

Het project zal worden gesplitst in appartementsrechten

Vloeroppervlakte:
Voor de verkoop is een totale oppervlakte van ca. 17.383 m² BVO beschikbaar. Het geheel kan worden opgedeeld in 3 bedrijfspanden (zie bijgevoegde plattegrondtekeningen), met onderstaande oppervlakte:

Bedrijfspand A:
Begane grond: ca. 5.790 m² BVO
Verdieping: ca. 589 m² BVO

Bedrijfspand B:
Begane grond: ca. 7.605 m² BVO
Verdieping: ca. 743 m² BVO

Bedrijfspand C:
Begane grond: ca. 2.250 m² BVO
Verdieping: ca. 406 m² BVO

Eventueel zijn ook andere varianten en oppervlakten bespreekbaar.

Vrije hoogte:
ca. 7,20 meter.

Vloerbelasting:
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²
Eerste verdieping: Ca. 500 kg/m²

Opleveringsniveau
De bedrijfspanden worden casco opgeleverd conform bijgesloten technische omschrijving, maar zijn voorzien van de volgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra (3x 80a) en water;
- Aansluiting riolering begane grond en verdieping;
- Verdiepingsvloer;
- Royale trap naar verdieping, eventueel met vide;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond en verdiepingsvloer;
- Elektrische heaters tbv het vorstvrij houden van iedere bedrijfsruimte;
- Basis verlichting (led);
- interne brandscheidingen voorzien van overheaddeur (b: 3,25 x h 3,5)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (b: 3,25, h: 4) bedrijfspand C;
-Loadingdocks met leveler en elektrisch bedienbare overheaddeur (b: 3 x h: 3) bedrijfspand A en B.

Afbouw op maat is bespreekbaar.

Locatie/Bereikbaarheid:
De bedrijfspanden zijn gunstig gelegen en daardoor zeer goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand van het NS Station. Door de centrale ligging tussen de A15 en de A325 zijn beide op- en afrit binnen 5 minuten bereikbaar.

Parkeren:
225 parkeerplaatsen

Koopprijs:
€ 21.595.000.--, v.o.n., te vermeerderen met BTW

* prijspeil 1 december 2022.

Oplevering:
streefdatum medio 2024.

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 21.595.000,- v.o.n. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Streefdatum medio 2024

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein, grootschalige detailhandelsvestiging, stationslocatie
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
< 500 m
NS voorhalte
> 5000 m
Bus knooppunt
< 500 m
Tram knooppunt
> 5000 m
Metro knooppunt
> 5000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
> 5000 m
Metrohalte
> 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
15.645 m²
In units vanaf
2.250 m²
Vrije hoogte
720 cm
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Loading docks

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.738 m²
Verdiepingen
1

Parkeren

Niet overdekt
225

Foto's

Handelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaal

Plattegronden

Handelsweg  ong totaalHandelsweg  ong totaal

Kaart