
Handelsweg ong unit B
Omschrijving
Algemeen:
Te koop 3 nog te bouwen (logistieke) bedrijfspanden, waarvan 2 voorzien van loadingdoks op bedrijventerrein De Aam.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Elst
Sectie: N
Perceel: 487, 4173, 4282, 8284 en 4287
Het project zal worden gesplitst in appartementsrechten
Vloeroppervlakte:
Voor de verkoop is een totale oppervlakte van ca. 17.383 m² BVO beschikbaar. Het geheel kan worden opgedeeld in 3 bedrijfspanden (zie bijgevoegde plattegrondtekeningen), met onderstaande oppervlakte:
Bedrijfspand A:
Begane grond: ca. 5.790 m² BVO
Verdieping: ca. 589 m² BVO
Bedrijfspand B:
Begane grond: ca. 7.605 m² BVO
Verdieping: ca. 743 m² BVO
Bedrijfspand C:
Begane grond: ca. 2.250 m² BVO
Verdieping: ca. 406 m² BVO
Eventueel zijn ook andere varianten en oppervlakten bespreekbaar.
Vrije hoogte:
ca. 7,20 meter.
Vloerbelasting:
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²
Eerste verdieping: Ca. 500 kg/m²
Opleveringsniveau
De bedrijfspanden worden casco opgeleverd conform bijgesloten technische omschrijving, maar zijn voorzien van de volgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra (3x 80a) en water;
- Aansluiting riolering begane grond en verdieping;
- Verdiepingsvloer;
- Royale trap naar verdieping, eventueel met vide;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond en verdiepingsvloer;
- Elektrische heaters tbv het vorstvrij houden van iedere bedrijfsruimte;
- Basis verlichting (led);
- interne brandscheidingen voorzien van overheaddeur (b: 3,25 x h 3,5)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (b: 3,25, h: 4) bedrijfspand C;
-Loadingdocks met leveler en elektrisch bedienbare overheaddeur (b: 3 x h: 3) bedrijfspand A en B.
Afbouw op maat is bespreekbaar.
Locatie/Bereikbaarheid:
De bedrijfspanden zijn gunstig gelegen en daardoor zeer goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand van het NS Station. Door de centrale ligging tussen de A15 en de A325 zijn beide op- en afrit binnen 5 minuten bereikbaar.
Parkeren:
Bedrijfspand A: 83 parkeerplaatsen
Bedrijfspand B: 108 parkeerplaatsen
Bedrijfspand C: 34 parkeerplaatsen
Koopprijzen*
Bedrijfspand A: € 7.945.000.--, v.o.n., te vermeerderen met BTW
Bedrijfspand B: € 9.950.000.--, v.o.n., te vermeerderen met BTW
Bedrijfspand C: € 3.700.000.--, v.o.n., te vermeerderen met BTW
* prijspeil 1 december 2022.
Oplevering:
streefdatum medio 2024.
Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 9.950.000,- v.o.n. (21% BTW)
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg, Streefdatum medio 2024
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Soort bouw
- nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2024
- Onderhoud binnen
- uitstekend
- Onderhoud buiten
- uitstekend
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein, grootschalige detailhandelsvestiging, stationslocatie
- Snelweg afrit
- 1000 m - 1500 m
- NS station
- < 500 m
- NS voorhalte
- > 5000 m
- Bus knooppunt
- < 500 m
- Tram knooppunt
- > 5000 m
- Metro knooppunt
- > 5000 m
- Bushalte
- < 500 m
- Tramhalte
- > 5000 m
- Metrohalte
- > 5000 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 7.605 m²
- Vrije hoogte
- 720 cm
- Vloerbelasting
- 2500 kg / m2
- Voorzieningen
- Betonvloer, Loading docks
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 743 m²
- Verdiepingen
- 1
Parkeren
- Niet overdekt
- 108