Hazenkamp 60

Algemeen
Op zich locatie vanaf de Nijmeegseweg/A325 gelegen bedrijfs- en kantoorpand. Het object is geschikt voor gebruik als kantoor, bedrijfsruimte en/of showroom.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Arnhem
Sectie: AE
Perceel: 5611
Kadastrale grootte: 7.170 m² (gedeeltelijk).

Voor de eigendomsoverdracht zal ten behoeve van het bedrijfspand Hazenkamp 62 een deel worden afgesplitst (zie bijgevoegd kadastrale kaart).

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 3.621 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond: ca. 2.649 m²
Eerste verdieping: ca. 972 m²

Opleveringsniveau
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
-CV-installatie met radiatoren;
-Kabelgoten met data- en elektra-aansluitingen;
-Airco-units;
-Personenlift;
-Kantine;
-Toiletgroepen en een mindervalidetoilet;
-Douche;
-Receptie/balie;
-Alarminstallatie;
-Systeemwanden;
-Lamellen c.q. luxaflex;
-Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen (deels);
-Krachtstroom;
-TL-verlichting
-Te openen ramen;
-Overheaddeuren (2x).

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Rijkerwoerd"in Arnhem-Zuid. Het bedrijventerrein is goed ontsloten en gelegen nabij een op- en afrit van de Rijksweg A325, nabij de A15 en de N325/A12.

Op loopafstand bevindt zich wijkwinkelcentrum Rijkerswoerd. Op het bedrijventerrein zijn onder andere vestigingen van VW, Suzuki, Hyundai en Skoda alsmede DHL, CBR en Gamma gevestigd.

Parkeren
Rondom het object bevinden zich 56 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Arnhem Zuid-Oost' met bestemming 'Bedrijf' waarbij bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs
€ 1.950.000,-- k.k.

Aanvaarding
Uitgangspunt is een levering per 1 februari 2023.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl