Henri Dunantstraat 13

GENDT
Huurprijs: € 65.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Bedrijfspand met ruime kantoorruimte op het bedrijventerrein in Gendt.

Vloeroppervlakte:
Circa 1.315 m² VVO, als volgt verdeeld:
- 1.045 m² bedrijfsruime op begane grond.
- 135 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 135 m² kantoorruimte op de verdieping.

Vrije hoogte:
Variërend van 5 meter tot 7,4 meter.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Betonvloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Doucheruimte;
- Gasheater;
- Krachtstroom;
- Lichtstraten;
- Overheaddeur;
- Deels LED-verlichting.

De kantoorruimte is voorzien van:
- Internet- en telefonieaansluitingen;
- Systeemplafonds;
- Inbouwverlichting;
- Met een coating afgewerkte betonvloer;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Toiletten;
- Pantry.

Bouwjaar:
1982.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Gendt-Bemmel". Het bedrijventerrein heeft een goede bereikbaarheid dankzij de nabij gelegen Provincialeweg van Gendt naar Bemmel, vlakbij het knooppunt Ressen (A15/A325) en Ewijk (A15/A50).

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein actualisatie 2013', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie t/m 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;


Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Lingewaard en via ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
> 5000 m
NS station
> 5000 m
NS voorhalte
> 5000 m
Bus knooppunt
> 5000 m
Tram knooppunt
> 5000 m
Metro knooppunt
> 5000 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
> 5000 m
Metrohalte
> 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.022 m²
Vrije hoogte
500 cm
Vrije overspanning
18 m
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Toilet, Airco

Kantoorruimte

Oppervlakte
236 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
5

Foto's

Henri Dunantstraat 13Henri Dunantstraat 13Henri Dunantstraat 13Henri Dunantstraat 13Henri Dunantstraat 13Henri Dunantstraat 13Henri Dunantstraat 13Henri Dunantstraat 13Henri Dunantstraat 13

Plattegronden

Henri Dunantstraat 13

Kaart