
Henri Dunantstraat 13
Omschrijving
Algemeen:
Bedrijfspand met ruime kantoorruimte op het bedrijventerrein in Gendt.
Vloeroppervlakte:
Circa 1.315 m² VVO, als volgt verdeeld:
- 1.045 m² bedrijfsruime op begane grond.
- 135 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 135 m² kantoorruimte op de verdieping.
Vrije hoogte:
Variërend van 5 meter tot 7,4 meter.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Betonvloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Doucheruimte;
- Gasheater;
- Krachtstroom;
- Lichtstraten;
- Overheaddeur;
- Deels LED-verlichting.
De kantoorruimte is voorzien van:
- Internet- en telefonieaansluitingen;
- Systeemplafonds;
- Inbouwverlichting;
- Met een coating afgewerkte betonvloer;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Toiletten;
- Pantry.
Bouwjaar:
1982.
Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Gendt-Bemmel". Het bedrijventerrein heeft een goede bereikbaarheid dankzij de nabij gelegen Provincialeweg van Gendt naar Bemmel, vlakbij het knooppunt Ressen (A15/A325) en Ewijk (A15/A50).
Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein actualisatie 2013', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie t/m 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Lingewaard en via ruimtelijkeplannen.nl.
Huurprijs:
€ 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
Servicekosten:
In overleg.
Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
Kenmerken
Overdracht
- Huurprijs
- € 65.000,- p.j. (21% BTW)
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg, Op korte termijn mogelijk.
Bouw
- Type
- Bedrijfsruimte
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
Locatie
- Ligging
- bedrijventerrein
- Snelweg afrit
- > 5000 m
- NS station
- > 5000 m
- NS voorhalte
- > 5000 m
- Bus knooppunt
- > 5000 m
- Tram knooppunt
- > 5000 m
- Metro knooppunt
- > 5000 m
- Bushalte
- < 500 m
- Tramhalte
- > 5000 m
- Metrohalte
- > 5000 m
Bedrijfshal
- Oppervlakte
- 1.022 m²
- Vrije hoogte
- 500 cm
- Vrije overspanning
- 18 m
- Voorzieningen
- Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Toilet, Airco
Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 236 m²
- Verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Inbouwarmaturen, Te openen ramen
Parkeren
- Niet overdekt
- 5