Henri Dunantstraat 13

Algemeen:
Bedrijfspand met ruime kantoorruimte op het bedrijventerrein in Gendt.

Vloeroppervlakte:
Circa 1.315 m² VVO, als volgt verdeeld:
- 1.045 m² bedrijfsruime op begane grond.
- 135 m² kantoorruimte op de begane grond;
- 135 m² kantoorruimte op de verdieping.

Vrije hoogte:
Variërend van 5 meter tot 7,4 meter.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Betonvloer;
- Brandpreventiemiddelen;
- Doucheruimte;
- Gasheater;
- Krachtstroom;
- Lichtstraten;
- Overheaddeur;
- Deels LED-verlichting.

De kantoorruimte is voorzien van:
- Internet- en telefonieaansluitingen;
- Systeemplafonds;
- Inbouwverlichting;
- Met een coating afgewerkte betonvloer;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Toiletten;
- Pantry.

Bouwjaar:
1982.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Gendt-Bemmel". Het bedrijventerrein heeft een goede bereikbaarheid dankzij de nabij gelegen Provincialeweg van Gendt naar Bemmel, vlakbij het knooppunt Ressen (A15/A325) en Ewijk (A15/A50).

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein actualisatie 2013', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
-Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie t/m 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;


Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Lingewaard en via ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 65.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60