Het Nieuwe Land 2-8

ARNHEM
€ 1.200.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Te koop, kantoorverzamelgebouw met bovenwoningen in de Arnhemse wijk Spijkerkwartier.

Het object is thans gesplitst in 4 appartementsrechten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Arnhem
Sectie: Q
Percelen : 5841 en 5842
Kadastrale grootte: 607 m²

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte van het complex is circa 844 m² verdeeld over:
Het Nieuwe Land 2, kantoor:
Begane grond: ca. 221 m²

Het Nieuwe Land 4, woning:
Begane grond: ca. 1,7 m²
Eerste verdieping: ca. 65,5 m²
Tweede verdieping: ca. 46,1 m²
Derde verdieping: ca. 9,8 m²

Het Nieuwe Land 6, woning:
Begane grond: ca. 1,7 m²
Eerste verdieping: ca. 61,3 m²
Tweede verdieping: ca. 51,4 m²
Derde verdieping: ca. 10,2 m²

Het Nieuwe Land 8, kantoor:
Begane grond: ca. 265 m²
Eerste verdieping: ca. 110 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. Uiteraard zijn de kantoorruimtes voorzien van de basis voorzieningen zoals een pantry/keuken, toilet, CV installatie en verlichtingsarmaturen.

Bouwjaar:
1951.

Locatie:
Het object is gelegen in de opkomende wijk 'Spijkerkwartier', het Spijkerkwartier kenmerkt zich door de diversiteit aan bewoners, zowel gezinnen, alleenwonende en studenten wonen in deze levendige wijk. Het ruime aanbod aan winkels en horecagelegenheden op de Steenstraat en de Spijkerlaan maken het een gezellige omgeving.

Het object ligt op enkele minuten lopen van het stadscentrum van Arnhem en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook snelwegen A12 en A325 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Ook is het NS station Velperpoort op enkele minuten bereikbaar.

Parkeren:
Achter het object bestaat de mogelijkheid om twee auto's te parkeren op eigen terrein. Voor het overige zijn er ruim voldoende (betaalde) mogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Spijkerkwartier - Boulevardkwartier - Spoorhoek' met bestemming 'Wonen'.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs:
€ 1.200.000,-- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk

Locatie

Ligging
wijkwinkelcentrum, woonwijk
Snelweg afrit
1500 m - 2000 m
NS station
1000 m - 1500 m
NS voorhalte
< 500 m
Bus knooppunt
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
596 m²
Perceelopp.
270 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Pantry, Systeemplafond, Toilet, Verwarming
In units vanaf
596
Turn key
nee

Foto's

Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8Het Nieuwe Land 2-8

Kaart