Hogelandseweg 2

NIJMEGEN
€ 200.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Vrijstaande bedrijfsruimte (voormalige bedrijfswoning) op bedrijventerrein Westkanaaldijk te Nijmegen. Het object is bestemd om te worden gebruikt als bedrijfsruimte, waarbij tevens het demonteren van autowrakken en de groothandel in vrachtwagens is toegestaan.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: K
Perceel: 3217
Kadastrale grootte: 480 m²

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 365 m² (BVO), verdeeld over:
- Ca. 251 m² op de begane grond;
- Ca. 114 m² op de eerste verdieping.

Het object beschikt tevens over een kelder met een oppervlakte van 114 m² BVO.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Verlichting;
- Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
- Airco-units;
- Keuken;
- Toilet;
- Badkamer;
- Te openen ramen.

Bouwjaar:
1986.

Locatie:
Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de snelwegen A73 en A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal. Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt het bedrijventerrein ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit diverse sectoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Synthon, AstraZeneca, DFDS Logistics, Kropman, Mead Johnson en Variopak.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Westkanaaldijk 2016', waarbij op deze locatie o.a. wordt toegestaan:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
- Ondergeschikte kantoren;
- Het demonteren van autowrakken en overige voertuigwrakken;
- Groothandel in vrachtwagens.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Koopprijs:
€ 200.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
NS station
4000 m - 5000 m
NS voorhalte
3000 m - 4000 m
Bus knooppunt
3000 m - 4000 m
Bushalte
1000 m - 1500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
251 m²
Voorzieningen
Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
114 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
3

Foto's

Hogelandseweg 2Hogelandseweg 2Hogelandseweg 2Hogelandseweg 2

Plattegronden

Hogelandseweg 2Hogelandseweg 2Hogelandseweg 2

Kaart