Hogelandseweg 76

Algemeen
Het betreft een bedrijfs-/kantoorpand met ruime parkeergelegenheid.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een oppervlakte van ca. 1.030 m² BVO verdeeld over:
Begane grond ca. 265 m² (kantoorruimte)
ca. 500 m² ( bedrijfsruimte)
1ste verdieping ca. 265 m² (kantoorruimte)

Opleveringsniveau
In de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
-Kantoorindeling met tussenwanden;
-Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
-Kabelgoten;
-Huidige vloerbekleding (linoleum en laminaat);
-Binnen zonwering d.m.v. lamellen;
-Kantine voorzien van keukeninrichting en inbouwapparatuur;
-Standaard aansluitingen gas, water en elektra incl. krachtstroom;
-Verwarming door gasgestookte HR-ketel met radiatoren (kantoorruimte) en heaters (bedrijfsruimte);
-Aluminium kozijnen, ramen en deuren;
-Hoogte bedrijfshal 4.10 meter;
-Gemeenschappelijk te gebruiken overheaddeur.

Bouwjaar
1970.

Locatie
Het bedrijfspand is gelegen aan de drukke doorgaande weg op het bedrijventerrein West-Kanaaldijk. De A73 ligt op nog geen minuut rijden. De bushalte, met een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station Nijmegen, ligt op loopafstand.

Parkeren
Er zijn 14 parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Westkanaaldijk 2016' met bestemming 'Bedrijventerrein' voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 65.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 20,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW o.a. voor de levering van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.


Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Deelverhuur van de kantoorruimten per bouwlaag bespreekbaar.