Hondiusstraat M

Arnhem
€ 225.000,- v.o.n. (21% BTW) / Huurprijs: € 1.393,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

'E-Unit Park Arnhem' klaar voor de toekomst:

Het E-Unit Park bestaat in totaal uit drie naast elkaar gelegen gebouwen, A, B en C met elk 14 duurzame bedrijfsunits. De bouw en verkoop zal plaats vinden in drie fasen. De bouwwerkzaamheden zijn in volle gang. De oplevering staat gepland voor september 2019.

Het gehele complex wordt voorzien van zonnepanelen, een energie-opslagbatterij, een ijswaterwarmtepompcentrale en in de nabije toekomst van een tweetal windmolens, waardoor de levering van groene energie gegarandeerd is. Het gebouw heeft geen gasaansluiting meer en voldoet daarom al in 2019 aan het klimaat akkoord van Parijs "ENERGIE NEUTRAAL IN 2050".

Uniek is de garantie dat de koper/huurder de komende 10 jaar een vast marktconform tarief betaald voor levering van energie en niet wordt geconfronteerd met jaarlijks stijgende energieprijzen.

Algemeen:
De hoogwaardige bedrijfsunits hebben een ENERGIE ++++ Status. Naast de groene energievoorzieningen is ook gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen met een hoge RC waarde.

De multifunctionele bedrijfsunits zijn te gebruiken als groothandelsbedrijf, showroom, industrie, productie, logistiek en opslag met kantoorruimte.

Door de bouwhoogte (totaal ca. 10 meter) en verdiepingsvloer, met de mogelijkheid een goederenlift te plaatsen, zorgen voor optimaal ruimte gebruik. Lees meer over de goederenlift en de speciale actie, voor de eerste koper, op de website (www.E-Unit.nl).
E-Units zijn zowel 'te huur' als 'te koop'.

Vloeroppervlakte:
Type BG Kantoor (verd.) Opslag (verd.) Totaal
M 100 m² 30 m² 70 m² 200 m²

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
De units zullen turn-key worden opgeleverd. Uiteraard zijn aanpassingen op maat bespreekbaar.

Duurzaamheid algemeen:
- Zonnepanelen dak en gevel;
- Windmolen (voorbereiding);
- IJswaterwarmtepompcentrale;
- Energie-opslagbatterij 1 megawatt;
- Hoge isolatiewaarde;
- 30 algemene elektrische laadpalen;
- CO2-neutraal.

Algemeen units:
- Entree, hal en trap naar 1ste verdieping;
- Elektrische overheaddeur (hoogte 3,6 en 4,2 meter);
- Aansluiting elektra (3 x 25 ampère), warmte, koeling, glasvezel en water;
- Krachtstroom;
- RC waarde; gevel: 5,83 - 6,34 m² K/W, dak: 6 m² K/W;
- Basis (LED) verlichting;
- Toiletvoorziening 1ste verdieping;
- Pantry;
- Volledig turn-key afgebouwde kantoorruimte op de 1ste verdieping.

Begane grond:
- Betonnen monolietvloer (gevlinderd), vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m²;
- Vloerverwarming;
- Lift put (voorbereiding voor een goederenlift)

Verdieping:
- Prefab betonnen kanaalplaten met zand/cementafwerkvloer, maximaal 500 kg/m²;
- Vloerverwarming;
- Uitsparing ten behoeve van een goederenlift.

Hoogte:
De plafondhoogte van de begane grond is ca. 4,6 meter, die van de 1ste verdieping ca. 4,5 meter.

Parkeerplaatsen:
Alle M units hebben 3 parkeerplaatsen per unit en vrij gebruik van de elektrische laadpalen.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein 'Rijnpark' aan de Westervoortsedijk op enkele autominuten van het centrum van Arnhem en de aansluiting naar de A12, A50, A348 en de A325. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van Gamma, Pontmeyer en Securitas.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westervoortsedijk". De geldende bestemming is "Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met cat. 3". Over eventueel specifiek gebruik informeren wij u graag.


KOOPINFORMATIE

Koopsom (incl. afbouw):
Units M € 225.000,-- v.o.n., te vermeerderen met BTW,

Vastlegging:
De koop zal worden vastgelegd in een koop-/aanneemovereenkomst.

Notaris:
Het transport zal plaats vinden bij projectnotaris 'Dirkzwager Advocaten en Notarissen' te Arnhem.

Parkmanagement:
Mocht er in de toekomst een parkmanagement worden opgezet dan zal een eigenaar/gebruiker hier lid van worden.

VVE:
Een vve zal nog worden opgericht.


HUURINFORMATIE

Huurprijs:
Units M € 1.393,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten,

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl of www.e-unit.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000,- v.o.n. (21% BTW)
Huurprijs
€ 1.393,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Q3 2019

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
170 m²
In units vanaf
170 m²
Vrije hoogte
460 cm
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Krachtstroom, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
30 m²
Verdiepingen
1

Parkeren

Niet overdekt
3

Foto's

Hondiusstraat MHondiusstraat MHondiusstraat MHondiusstraat MHondiusstraat M

Plattegronden

Hondiusstraat MHondiusstraat MHondiusstraat MHondiusstraat M

Video