Hondiusstraat XXL

'E-Unit Park Arnhem' klaar voor de toekomst:

Het E-Unit Park bestaat in totaal uit drie naast elkaar gelegen gebouwen, A, B en C met elk 14 duurzame bedrijfsunits.

Het gehele complex is voorzien van zonnepanelen, een energie-opslagbatterij, een ijswaterwarmtepompcentrale en in de nabije toekomst van een tweetal windmolens, waardoor de levering van groene energie gegarandeerd is. Het gebouw heeft geen gasaansluiting meer en voldoet daarom al in 2020 aan het klimaat akkoord van Parijs "ENERGIE NEUTRAAL IN 2050".

Uniek is de garantie dat de koper/huurder de komende 10 jaar een vast marktconform tarief betaald voor levering van energie en niet wordt geconfronteerd met jaarlijks stijgende energieprijzen.

Algemeen:
De hoogwaardige bedrijfsunits hebben een ENERGIE ++++ Status. Naast de groene energievoorzieningen is ook gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen met een hoge RC waarde.

De multifunctionele bedrijfsunits zijn te gebruiken als groothandelsbedrijf, showroom, industrie, productie, logistiek en opslag met kantoorruimte.

Door de bouwhoogte (totaal ca. 10 meter) en verdiepingsvloer, met de mogelijkheid een goederenlift te plaatsen, zorgen voor optimaal ruimte gebruik. Lees meer over de goederenlift en de speciale actie, voor de eerste koper, op de website (www.E-Unit.nl).

E-Units zijn zowel 'te huur' als 'te koop'.

Vloeroppervlakte BVO:
Type BG Kantoor (verd.) Opslag (verd.) Totaal
XXL 200 m² 50 m² 150 m² 400 m²
XXLE 180 m² 45 m² 137 m² 360 m²

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen.

Opleveringsniveau:
De units zijn turn-key afgebouwd. Uiteraard zijn er nog aanpassingen op maat bespreekbaar.

Duurzaamheid algemeen:
- Zonnepanelen dak en gevel;
- Windmolen (voorbereiding);
- IJswaterwarmtepompcentrale;
- Energie-opslagbatterij 1 megawatt;
- Hoge isolatiewaarde;
- 30 algemene elektrische laadpalen;
- CO2-neutraal.

Algemeen units:
- Entree, hal en trap naar 1ste verdieping;
- Elektrische overheaddeur (hoogte 3,6 en 4,2 meter);
- Aansluiting elektra (3 x 25 ampère), warmte, koeling, glasvezel en water;
- Krachtstroom;
- RC waarde; gevel: 5,83 - 6,34 m² K/W, dak: 6 m² K/W;
- Basis (LED) verlichting;
- Toiletvoorziening 1ste verdieping;
- Pantry;
- Volledig turn-key afgebouwde kantoorruimte op de 1ste verdieping.

Begane grond:
- Betonnen monolietvloer (gevlinderd), vloerbelasting maximaal 1.500 kg/m²;
- Vloerverwarming;
- Lift put (voorbereiding voor een goederenlift)

Verdieping:
- Prefab betonnen kanaalplaten met zand/cementafwerkvloer, maximaal 500 kg/m²;
- Vloerverwarming;
- Uitsparing ten behoeve van een goederenlift.

Hoogte:
De plafondhoogte van de begane grond is ca. 4,6 meter, die van de 1ste verdieping ca. 4,5 meter.

Parkeerplaatsen:
Alle XXL en XXLE units hebben 4 parkeerplaatsen per unit en hebben vrij gebruik van de elektrische laadpalen.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein 'Rijnpark' aan de Westervoortsedijk op enkele autominuten van het centrum van Arnhem en de aansluiting naar de A12, A50, A348 en de A325. Op het bedrijventerrein bevinden zich onder andere vestigingen van Gamma, Pontmeyer en Securitas.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Westervoortsedijk". De geldende bestemming is "Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met cat. 3". Over eventueel specifiek gebruik informeren wij u graag.

KOOPINFORMATIE

Koopsom:
Units XXLE € 375.000,-- v.o.n., te vermeerderen met BTW,
Units XXL € 395.000,-- v.o.n., te vermeerderen met BTW.

Vastlegging:
De koop zal worden vastgelegd in een koopovereenkomst.

Notaris:
Het transport zal plaats vinden bij projectnotaris 'Dirkzwager Advocaten en Notarissen' te Arnhem.

Parkmanagement:
Mocht er in de toekomst een parkmanagement worden opgezet dan zal een eigenaar/gebruiker hier lid van worden.

VVE:
Een vve zal nog worden opgericht.

HUURINFORMATIE

Huurprijs:
Units XXLE € 2.404,-- per maand, te vermeerderen met BTW, duurzaamheidsbijdrage en servicekosten,
Units XXL € 2.532,-- per maand, te vermeerderen met BTW, duurzaamheidsbijdrage en servicekosten.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl of www.e-unit.nl