Houtstraat 44

NIJMEGEN
Huurprijs: € 2.250,- p.m.

Omschrijving

Algemeen:
Winkelruimte te huur in het centrum van Nijmegen.

Oppervlakte:
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van 117 m² V.V.O., waarvan 97 m² op de begane grond en 20 m² op de entresol.

Ligging:
Het object is gelegen in het centrum van Nijmegen. Kenmerkend voor de Houtstraat zijn de vele conceptstores en horecazaken aangevuld met hippe speciaalzaken. Denk hierbij aan Mood Conceptstore, Dejavu wonen + cadeau, Wonder for kids, Capello en Café Wunderkammer. Op een steenworp afstand zijn de hoofdwinkelstraten gelegen met winkels als Primark, Zara, Rituals en Scotch & Soda. Op loopafstand van parkeergarages en NS-station Nijmegen.

Opleveringsniveau:
Het object wordt casco verhuurd, doch voorzien van onder andere de navolgende bestaande voorzieningen:
- Laminaatvloer;
-Indelingswanden;
-Pantry;
-Toilet;
-Verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
-Airco-unit.

Frontbreedte:
Circa 7 meter.

Huurprijs:
€ 2.250,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Nijmegen Centrum - Binnenstad' met als bestemming 'Gemengd 3', dat wil zeggen dat een gebruik als detailhandel, eventueel aangevuld met ondergeschikte horeca is toegestaan. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of de gemeente Nijmegen, dan wel via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
Per 1 april 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.250,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per 2021-04-01

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
stationslocatie, winkelgebied stadscentrum, woonwijk
Snelweg afrit
> 5000 m
NS station
500 m - 1000 m
NS voorhalte
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
117 m²
Verkoopvloeropp.
111 m²
In units vanaf
117
Front breedte
700 cm
Verdiepingen
2
Welstandsklasse
B1
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44Houtstraat 44

Kaart