Impact 73

Algemeen:
Te huur/ Te koop hoogwaardige kantoor-/bedrijfsruimte met ruime parkeermogelijkheid op zichtlocatie aan de A12.

Het object is gasloos en wordt verwarmd en gekoeld via een WKO installatie inclusief 2 warmtepompen en een betonkernactivatie systeem.

Oppervlakte:
Voor de verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van ca. 933 m² VVO, onderverdeeld in:
Begane grond : 465 m², waarvan ca. 38 m² bedrijfsruimte*
1ste verdieping : 468 m²

*de bedrijfsruimte is eenvoudig uit te breiden

Opleveringsniveau:
In huidige staat voorzien van de bestaande zaken als:
- Entree met receptie;
- Dames/heren toilet (per bouwlaag);
- Pantry (per bouwlaag);
- Betonkernactivatie systeem;
- WKO-installatie;
- 2 warmtepompen;
- Geconditioneerde patchruimte;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling en elektra;
- Glasvezelaansluiting;
- Alarm;
- Brandmeldinstallatie;
- Overheaddeur.

De aanwezige inventaris is eventueel ter overname.

Ligging:
Gelegen op een zicht locatie aan de snelweg A12. Het object is centraal op bedrijventerrein Centerpoort-Noord, gesitueerd direct aan op-/afrit 28 Duiven/Zevenaar-west.

Parkeren:
Het object beschikt over ca. 24 parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

Huurprijs:
€ 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Koopsom:
Op aanvraag

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026-3638494
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl