Industrieweg ong Unit C

Algemeen:
Te koop 3 nog te bouwen (logistieke) bedrijfspanden, waarvan 2 voorzien van loadingdoks op bedrijventerrein De Aam.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Elst
Sectie: N
Perceel: 487, 4173, 4282, 8284 en 4287

Het project zal worden gesplitst in appartementsrechten

Vloeroppervlakte:
Voor de verkoop is een totale oppervlakte van ca. 17.383 m² BVO beschikbaar. Het geheel kan worden opgedeeld in 3 bedrijfspanden (zie bijgevoegde plattegrondtekeningen), met onderstaande oppervlakte:

Bedrijfspand A:
Begane grond:ca. 5.790 m² BVO
Verdieping:ca. 589 m² BVO

Bedrijfspand B:
Begane grond:ca. 7.605 m² BVO
Verdieping:ca. 743 m² BVO

Bedrijfspand C:
Begane grond:ca. 2.250 m² BVO
Verdieping:ca. 406 m² BVO

Eventueel zijn ook andere varianten en oppervlakten bespreekbaar.

Vrije hoogte:
ca. 7,20 meter.

Vloerbelasting:
Begane grond: Ca. 2.500 kg/m²
Eerste verdieping: Ca. 500 kg/m²

Opleveringsniveau
De bedrijfspanden worden casco opgeleverd conform bijgesloten technische omschrijving, maar zijn voorzien van de volgende voorzieningen:
- Meterkast met aansluiting voor elektra (3x 80a) en water;
- Aansluiting riolering begane grond en verdieping;
- Verdiepingsvloer;
- Royale trap naar verdieping, eventueel met vide;
- Voorbereiding vloerverwarming op de begane grond en verdiepingsvloer;
- Elektrische heaters tbv het vorstvrij houden van iedere bedrijfsruimte;
- Basis verlichting (led);
- interne brandscheidingen voorzien van overheaddeur (b: 3,25 x h 3,5)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (b: 3,25, h: 4) bedrijfspand C;
-Loadingdocks met leveler en elektrisch bedienbare overheaddeur (b: 3 x h: 3) bedrijfspand A en B.

Afbouw op maat is bespreekbaar.

Locatie/Bereikbaarheid:
De bedrijfspanden zijn gunstig gelegen en daardoor zeer goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand van het NS Station. Door de centrale ligging tussen de A15 en de A325 zijn beide op- en afrit binnen 5 minuten bereikbaar.

Parkeren:
Bedrijfspand A: 83 parkeerplaatsen
Bedrijfspand B: 108 parkeerplaatsen
Bedrijfspand C: 34 parkeerplaatsen

Koopprijzen*
Bedrijfspand A: € 7.945.000.--, v.o.n., te vermeerderen met BTW
Bedrijfspand B: € 9.950.000.--, v.o.n., te vermeerderen met BTW
Bedrijfspand C: € 3.700.000.--, v.o.n., te vermeerderen met BTW

* prijspeil 1 december 2022.

Oplevering:
streefdatum medio 2024

Informatie:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl