Industrieweg Oost 17

Algemeen:
Te koop/te huur markant vrijstaand bedrijfspand op prominente zichtlocatie aan de Industrieweg Oost op bedrijventerrein "De Aam" in Elst.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.611 m² BVO, onderverdeeld in:

Kantoorruimte
Begane grond ca. 199 m² BVO;
1e verdieping ca. 295 m² BVO;
Totaal ca. 494 m² BVO.

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte ca. 299 m² BVO;
Werkruimte ca. 322 m² BVO;
Werkruimte met vide ca. 199 m² BVO;
overig ca. 297 m² BVO;
Totaal ca. 1.117 m² BVO.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat leeg en ontruimt met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren (4 x 4,40);
- Lichtstraat;
- Heaters;
- TL- verlichtingsarmaturen;
- Was-/toiletruimte.

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Brandontruimingssysteem;
- Toiletvoorziening;
- CV installatie;
- Kabelgoten;
- Kantine voorzien van keuken.

Vrije hoogte:
Bedrijfsruimte ca. 5,00 meter.

Ligging:
De rijkswegen A15 en de A325 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het object ligt op slechts ca. 15 autominuten van zowel het centrum van Arnhem als van Nijmegen.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Het treinstation Elst is op enkele minuten loop-/ fietsafstand.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. In overleg kunnen er extra parkeerplaatsen worden gecreëerd.

Huurprijs:
€ 104.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs:
€ 1.200.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.


Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl