Industrieweg Oost 23.

ELST

verhuurd

Omschrijving

Algemeen
Te huur representatief bedrijfscomplex gelegen aan de Industrieweg Oost op bedrijventerrein "De Aam" in Elst.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van 2.076 m² VVO, onderverdeeld in:

Kantoorruimte:
Begane grond ca. 173 m² VVO
1e verdieping ca. 167 m² VVO
2de verdieping ca. 151 m² VVO
Totaal ca. 491 m² VVO

Bedrijfsruimte:
Begane grond ca. 1.554 m² VVO
Entresol ca. 31 m² VVO
Totaal ca. 1.585 m² VVO

Vrije hoogte
Ca. 6 meter (bedrijfsruimte).

Vloerbelasting
Ca. 2.500 kg/m².

OpleveringsniveauIn de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Lichtstraat;
- Heaters;
- TL- verlichtingsarmaturen;
- Sprinklerinstallatie (in overleg, gedeeld).

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Lift;
- Alarminstallatie;
- Dames/heren toilet;
- Kantine voorzien van pantry.

Bouwjaar
2000

Ligging
De rijkswegen A15 en de A325 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en hebben een directe verbindingen met de A50 en de A12. Het object ligt op slechts ca. 15 autominuten van zowel het centrum van Arnhem als van Nijmegen.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. Het treinstation Elst is op enkele minuten loop-/fietsafstand.

Parkeren
17 parkeerplaatsen

Huurprijs
€ 125.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Informatie/bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6
6811 JL Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs: € 125.000,- p.j. (21% BTW)
Status: verhuurd
Aanvaarding: in overleg, per direct

Bouw

Type: Bedrijfsruimte
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Energielabel: C

Locatie

Ligging: bedrijventerrein
Snelweg afrit: 1500 m - 2000 m
NS station: 500 m - 1000 m
NS voorhalte: > 5000 m
Bus knooppunt: > 5000 m
Tram knooppunt: > 5000 m
Metro knooppunt: > 5000 m
Bushalte: < 500 m
Tramhalte: > 5000 m
Metrohalte: > 5000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte: 1.585 m²
Vrije hoogte: 600 cm
Vrije overspanning: 20 m
Vloerbelasting: 2500 kg / m2
Voorzieningen: Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Sprinkler, Toilet