Ir J.P. van Muijlwijkstraat 182

Algemeen:
Te huur, moderene winkel-/kantoorruimte aan de Van Muijlwijkstraat in Arnhem.

De gemeente Arnhem heeft plannen gemaakt om de Ir. J.P. van Muilwijkstraat opnieuw in te richten. Het zal een groene corridor naar de stad worden. In de brochure hebben we een aantal impressies toegevoegd.

Wij zoeken voor deze locatie naar een ondernemer die een onderscheidende winkel/kantoor invulling geeft aan deze ruimte (géén telefoonzaak, barber-/ kapperszaak, massagesalon, bezorgdiensten e.d.). Horeca is conform het bestemmingsplan niet toegestaan.

Vloeroppervlakte:
176 m² VVO.

Frontbreedte:
Ca. 6,80 meter.

Opleveringsniveau:
In de huidige casco staat, voorzien van verlichtingsarmaturen.

Locatie:
Het object is gelegen aan één van de aanrij routes naar het centrum van Arnhem. Het is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer. NS station Velperpoort en de bushalte liggen op 1 á 2 minuten loop afstand.

Parkeren:
Op enkele minuten lopen zijn voldoende -betaalde- parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Spijkerkwartier-Boulevardkwartier-Spoorhoek' met bestemming 'Centrum' op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor gebouwen waarin op de begane grond: maatschappelijke functies, dienstverlening (met uitzondering van horeca), bedrijven, detailhandel en publiekgerichte kantoren worden toegelaten.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
€ 22.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl