Jansbinnensingel 25

ARNHEM
€ 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Karakteristiek herenhuis gelegen aan één van de mooiste singels in het centrum van Arnhem. Door de eigenschappen waarover het object beschikt kan het uitstekend als woning, kantoor of als woon-werkpand dienen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Arnhem
Sectie : O
Nummer : 7400
Grootte : 376 m²

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 369 m² verdeeld over:
Begane grond : ca. 116 m²
1ste verdieping : ca. 119 m²
2de verdieping : ca. 107 m²
Kelder : ca. 21 m²
Berging : ca. 5 m²

Het object beschikt tevens over een garage van ca. 19 m², sfeervolle en besloten stadstuin en royaal balkon.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- Keuken met apparatuur (begane grond);
- Pantry (1ste verdieping);
- Toilet(-groep) per verdieping;
- 2 Badkamers (op de 2de verdieping);
- Sauna;
- Stoomcabine;
- Airconditioning (op 1ste en 2de verdieping);
- Brandblusmiddelen;
- Haard;
- CV-installatie met radiatoren;
- Verlichtingsarmaturen.

Locatie:
Het royale herenhuis is gelegen aan de Jansbinnensingel welke wordt gekenmerkt door een mix van dienstverlening, winkels, horeca en wonen. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich zowel het gezellige centrum van Arnhem als het prachtige Sonsbeekpark met tal van recreatiemogelijkheden.

Parkeren:
Het object beschikt aan de achterzijde over 3 parkeerplaatsen en een garage (één parkeerplaats) op eigen terrein. Daarnaast bevinden zich op enkele minuten lopen de parkeergarages Centraal (onder het trein- en busstation) en Musis (tegenover Musis Sacrum) en zijn er voor de deur betaald parkeervoorzieningen (sommige met laadpaal) langs de openbare weg.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de centrumring op loopafstand van de binnenstad en het trein- en busstation Centraal. De Rijkswegen A12, A325 en A50 zijn via de centrumring binnen enkele minuten te bereiken.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en Singels' met bestemming 'Centrumdoeleinden-II'. Dit staat onder andere het gebruik toe als:
- Detailhandel;
- Woondoeleinden;
- Horeca-A, -B, -C en -E;
- Dienstverlenende bedrijven;
- Maatschappelijke doeleinden;
- Publiekgerichte kantoren;
- Amusementsbedrijven.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Koopprijs:
€ 1.250.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Nadere informatie/bezichtigingen
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum, overig
NS station
500 m - 1000 m
NS voorhalte
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
< 500 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
369 m²
Perceelopp.
376 m²
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Pantry, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco
In units vanaf
369
Turn key
nee

Parkeren

Overdekt
1
Niet overdekt
3

Foto's

Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25

Plattegronden

Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25Jansbinnensingel 25

Kaart