Kerkenbos 1040 - 1074

NIJMEGEN
€ 137.500,- v.o.n. (21% BTW)

Omschrijving

Object:
Dit nieuwbouwproject bestaande uit 18 bedrijfsunits zal worden gerealiseerd op het laatste bouwkavel van bedrijventerrein Kerkenbos in Nijmegen. Voor de verkoop is nog één unit beschikbaar. De beschikbare unit wordt in casco+ staat aangeboden.

Locatie:
De units worden gebouwd nabij de Brabantse Poort op kantorenpark Kerkenbos in Nijmegen. In de omgeving bevindt zich het grote winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels en diverse restaurants. Tegenover het winkelcentrum ligt congresgebouw Triavium, welke uitermate geschikt is voor het houden van vergaderingen, congressen, beurzen, maar waar men ook kan lunchen en dineren.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging aan diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo/ Boxmeer, de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. Het object ligt op loopafstand van stadsdeelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation.
Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is goed te bereiken door de directe aansluitingen op de A 73 (Venlo, Boxmeer, Köln) en de A50 ( 's-Hertogenbosch /Apeldoorn /Arnhem) en nabij het kantorenpark aan de Brabantse Poort.
Ook met openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken. Het NS trein- en busstation Dukenburg is op loopafstand.

Parkeren:
Iedere unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Beschikbare unit:

Unit 1: € 137.500,--, circa 78 m² op de begane grond alsmede 78 m² op de eerste verdieping.

*De koopsom is vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 1.200 kg/m²;
- Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer met een maximale vloerbelasting van 300 kg/m²;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- Aluminium puien en kozijnen;
- Dak van geïsoleerde stalen dakplaten met PVC dakbedekking;
- Handmatig te bedienen overheaddeur;
- Aansluitingen t.b.v. elektra (3x25A), water en riolering tot in de meterkast.

Afbouw op maat is bespreekbaar.

De volledige technische omschrijving kunt u bij ons kantoor opvragen.

Vrije hoogte:
De unit heeft op de begane grond een vrije hoogte van ca. 3.60 meter onder de verdiepingsvloer.

Bestemming:
Volgens opgave van de gemeente Nijmegen valt het object onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Brabantsepoort", welke deels onherroepelijk in werking is. De geldende bestemming is "Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2". Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Projectnotaris:
Notariskantoor mr. J. Willems B.V. Johannes Vijghstraat 2, 6524 BR Nijmegen.

Geplande oplevering:
Q3 2021.

Informatie:
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB Nijmegen
024 - 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 137.500,- v.o.n. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Streefdatum Q2 2021

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
4000 m - 5000 m
NS station
1000 m - 1500 m
NS voorhalte
1000 m - 1500 m
Bus knooppunt
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
78 m²
Vrije hoogte
360 cm
Vloerbelasting
1200 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren

Kantoorruimte

Oppervlakte
78 m²
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Te openen ramen

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074Kerkenbos 1040 - 1074

Kaart