Kerkenbos ong

NIJMEGEN
€ 137.500,- v.o.n. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen:
Dit nieuwbouwproject bestaande uit 18 bedrijfsunits zal worden gerealiseerd op het laatste bouwkavel van bedrijventerrein Kerkenbos in Nijmegen.

Het kantoren- en bedrijvenpark Kerkenbos is het meest levendige bedrijventerrein van Nijmegen. Op het terrein is een grote diversiteit van bedrijven.

Het bedrijventerrein is goed te bereiken door de directe aansluitingen op de A 73 (Venlo, Boxmeer, Köln) en de A50 ( 's-Hertogenbosch /Apeldoorn /Arnhem) en nabij het kantorenpark aan de Brabantse Poort.
Ook met openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken. Het NS trein- en busstation Dukenburg is op loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Units 1 t/m 7 en 9 t/m 15 hebben een totale vloeroppervlakte van ca. 156 m² BVO, waarvan 78 m ² op de begane grond en 78 m² op de verdiepingsvloer.

Unit 8 heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 200 m² BVO, waarvan 100 m² op de begane grond en 100 m² op de verdiepingsvloer.

Unit 18 heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 184 m², waarvan 92 m² op de begane grond en 92 m² op de verdiepingsvloer.

Koopsom:
Units 1 t/m 7 en 9 t/m 15: € 137.500,--*;
Unit 8 VERKOCHT;
Unit 16 VERKOCHT;
Unit 17 VERKOCHT;
Unit 18 VERKOCHT.

*koopsom is vrij op naam, te vermeerderen met BTW

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de brochure.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, voorzien van:
- Begane grond vloer, monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.200 kg/m²;
- Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer met een maximale vloerbelasting van 300 kg/m²;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen en de twee hoek- units van metselwerk van baksteen;
- Aluminium puien en kozijnen;
- Dak van geïsoleerde stalen dakplaten met PVC dakbedekking;
- Handmatig te bedienen overheaddeur;
- Aansluitingen t.b.v. elektra (3x25A), water en riolering tot in de meterkast.

Afbouw op maat is bespreekbaar.

De volledige technische omschrijving d.d. 19 mei 2020 kunt u bij ons kantoor opvragen.

Parkeren:
Elke bedrijfsunit heeft de beschikking over 2 eigen parkeerplaatsen.

Vrije hoogte:
Alle units hebben op de begane grond een vrije hoogte van ca. 3.60 meter onder de verdiepingsvloer.

Bestemming:
Volgens opgave van de gemeente Nijmegen valt het object onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Brabantsepoort", welke deels onherroepelijk in werking is. De geldende bestemming is "Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2". Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Nijmegen, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Project notaris:
Notariskantoor mr. J. Willems B.V. Johannes Vijghstraat 2, 6524 BR Nijmegen.

Oplevering:
Streefdatum Q2 2021.

Informatie:
DK Makelaars
Jonkerbosplein 52
6534 AB Nijmegen
024 - 203 70 60
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 137.500,- v.o.n. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Streefdatum Q2 2021

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
nieuwbouw

Locatie

Ligging
bedrijventerrein

Bedrijfshal

Oppervlakte
156 m²
Vrije hoogte
360 cm
Vloerbelasting
1200 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren

Parkeren

Niet overdekt
2

Foto's

Kerkenbos ongKerkenbos ongKerkenbos ongKerkenbos ongKerkenbos ongKerkenbos ongKerkenbos ongKerkenbos ongKerkenbos ong

Plattegronden

Kerkenbos ongKerkenbos ong