Kerkenbos 1111A

Algemeen:
2 kantoorunits te huur op goed bereikbare locatie op Kerkenbos in Nijmegen.

Beschikbare kantoorunits:
- Unit 00.06: 81 m² VVO op de begane grond;
- Unit 00.09: 60 m² VVO op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De units worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Huidige indeling middels tussenwanden;
- Systeemplafonds voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- Wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, telefonie- en databekabeling;
- Toiletten (gedeeld);
- Te openen ramen.

Locatie:
Bedrijventerrein Kerkenbos is een (zeer) ruim opgezet kantoren- en bedrijvenpark waar een grote verscheidenheid aan ondernemingen is gehuisvest. Zo zitten er onder andere accountantskantoren, financiële dienstverleners, marketingkantoren en zorgpartijen. Het voorzieningenniveau is goed, met op het terrein een brasserie, cateraar, restaurant, kinderdagverblijf, sportschool en tankstation. Op loopafstand liggen de Brabantse Poort en Winkelcentrum Dukenburg.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging nabij de Wijchenseweg (N226 welke overgaat in de A326) en nabij de op- en afrit van de A73
Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De Wijchenseweg vormt tevens de directe
verbinding tussen de afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen. Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation welke in directe verbinding staat met het Centraal Station van Nijmegen.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom het complex.

Huurprijzen:
- Unit 00.06: € 575,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten;
- Unit 00.09: € 500,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De servicekosten omvatten in ieder geval de navolgende leveringen en diensten:

- Elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, installaties van het gebouw alsmede van de algemene ruimten;
- Onderhoud en periodieke controles van gebouwgebonden installaties en voorzieningen;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, gevels, buitenterrein en glasbewassing buitenzijde;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlengingsperioden van steeds 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
In overleg.

Energielabel:
A-label.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60