Kerkstraat 34-35

ARNHEM
€ 850.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke kans! Zelden worden objecten zoals dit middeleeuws, Rijksmonument gelegen in één van de sfeervolste stukken van Arnhem -de 7-straatjes- te koop aangeboden. Het betreft een winkelruimte (nr. 34) op de begane grond met verrassend ruime sfeervolle stadstuin en op de bovengelegen verdiepingen een woning (35). De woning en winkel zijn kadastraal gesplitst.

Onder het object bevindt zich tevens een middeleeuwse gewelfkelder (begin 15de eeuw) welke toegankelijk is via de winkelruimte. Op het schuine dak is de middeleeuwse trapgevel nog zichtbaar.

Laat je verrassen door dit ruime pand middenin het kloppende stadshart van Arnhem.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Arnhem
Sectie : O
Perceel : 8717
Index : A1 en A2
Kadastrale grootte : 117 m².

Vloeroppervlakte:
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 219 m² verdeeld over:
Begane grond : ca. 55 m² (winkelruimte)
1ste verdieping : ca. 47 m² (woning)
2de verdieping : ca. 48 m² (woning)
3de verdieping : ca. 50 m² (woning)
Kelder : ca. 19 m²

Bovenstaande metrages zijn inclusief de oppervlakken met een vrije hoogte die lager is dan 1.50 m.

Frontbreedte:
Ca. 4,75 meter.

Indeling:
Winkel
Hoog plafond met grote ramen en grote winkeldeur. Achterin de winkel bevinden zich een wc en kitchenette. In de winkelruimte bevindt zich ook de trap naar de gewelfkelder en toegang tot de besloten stadstuin.

Woning
1ste verdieping : Woonkamer, keuken, wc en balkon op het zuidwesten.
2de verdieping : 3 slaapkamers, badkamer met aparte douche, bad en wc.
Zolder : Ruime zolder met steile kap en hoog plafond. De zolder staat geheel vrij van de naastgelegen panden.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat inclusief de volgende bestaande voorzieningen:
- CV-installatie (CV-ketel winkel is van 2011);
- CV-installatie (CV-ketel woning is van 2018);
- Pantry (Winkel);
- Toilet (Winkel en woning);
- Badkamer met douche, bad, wastafel en toilet (Woning);
- Keuken (Woning);
- Deels voorzien van monumentaal HR glas.

Bouwjaar:
In de oorsprong is het een middeleeuws huis met o.a. een gewelfkelder en een karakteristieke middeleeuwse trapgevel, maar ook met duidelijke laat 19de-eeuwse elementen.

Locatie:
De Kerkstraat maakt samen met de Arke Noachstraat, Bentinckstraat, Eiland, Wielakkerstraat, Pastoorstraat en de Zwanenstraat de 7Straatjes. Het gebied is de laatste jaren getransformeerd naar een bruisende plek die gekenmerkt wordt door een diversiteit aan unieke winkels en sfeervolle horecazaken.

Parkeren:
Rondom het centrum van Arnhem bevinden zich ruim voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen en parkeergarages.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en Singels' met bestemming 'Centrumdoeleinden-I'.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vraagprijs:
€ 850.000,-- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Ter keuze van de koper.

Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info@dkmakelaars.nl
www.dkmakelaars.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
voor 1906
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
3000 m - 4000 m
NS station
500 m - 1000 m
NS voorhalte
500 m - 1000 m
Bus knooppunt
500 m - 1000 m
Bushalte
500 m - 1000 m

Winkelruimte

Oppervlakte
219 m²
Verkoopvloeropp.
219 m²
Perceelopp.
117 m²
In units vanaf
219
Front breedte
475 cm
Verdiepingen
4
Welstandsklasse
C2
Branche beperking
nee
Horeca toegestaan
ja
Overname personeel
nee

Foto's

Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35

Plattegronden

Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35Kerkstraat 34-35

Kaart