Korenpad 1A

Algemeen:
Bedrijfsruimte met kantoor te huur in een onlangs gerenoveerd bedrijfsverzamelgebouw. Huurders kunnen onder andere gebruik maken van een tweetal gezamenlijke vergaderruimten en een kantine.

Beschikbare oppervlakte:
Circa 212 m² bedrijfs-/kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- 180 m² bedrijfsruimte;
- 32 m² kantoorruimte op de begane grond.

Het is mogelijk om aanvullend extra kantoorruimte te huren binnen het complex.

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Led-verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Toilet.

Kantoorruimte:
- Gezamenlijke entree;
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Gescheiden dames- en herentoiletten (gezamenlijk);
- Vergaderruimten (gezamenlijk).

Locatie:
Bedrijventerrein Winkelsteeg, nabij het centrum van Nijmegen, zal een nieuw economisch stedelijk knooppunt worden. De gemeente Nijmegen werkt samen met de provincie Gelderland en marktpartijen aan de ontwikkeling van de Novio Tech Campus en de verdere ontwikkeling van 52Nijmegen. Het voornemen is dat een hoogwaardige werklocatie voor kennisintensieve bedrijvigheid wordt gecreëerd, waar in een open innovatieve samenwerking technologische producten van de toekomst worden ontwikkeld en ook rijp worden gemaakt voor productie.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed dankzij de nabijheid van de A73 en de A50, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en Duitsland. Op loopafstand bevinden zich bushaltes naar het NS-stations Nijmegen Centraal en Nijmegen Dukenburg.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen bij het object. Het is mogelijk om extra parkeerplaatsen te huren op het naastgelegen parkeerterrein.

Huurprijs bedrijfs-/kantoorruimte:
€ 1.575,-- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 300,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 18,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten omvatten in ieder geval de levering van gas, water en elektriciteit, onderhoud en service contracten van gebouw gebonden installaties, verlichting algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing buitenzijde en administratiekosten.

Huurtermijn.
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60